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Objektdaten

Objektnr.:	SIE-2153
Zimmer:	10
Wohnfläche ca.:	254,0 m²
Kaufpreis:	199.000 €
Haustyp:	Bauernhaus
Verfügbar ab:	Absprache
Nutzfläche ca.:	571,0 m²
Grundstück ca.:	2.250,0 m²
Etagenanzahl:	3

Beschreibung

Repräsentativer, moderner und großzügiger Bauernhof in attraktiver Ortsrandlage von Gunzenau.
Möglichkeit für 2 separate, untereinander trennbare Wohneinheiten im Ober- u. Erdgeschoss.
Incl.: Stallungen, große Heuscheune, Maschinenhalle, Garagen und Nebengebäude.
Großer gepflasterter, Hofbereich mit Parkplätzen, Zugang zu Stallungen und Wohnhaus.
Zusätzlich geschützter Hinterhof mit Zugang zu Stallung und Koppel.
.
- ca. 0,4 ha Koppel direkt am Haus.
Ideal für die gewerbliche Nutzung, für Klein- und Großtierhaltung u./o. Pensionsbetrieb.

Bei Bedarf, stehen weiter, insgesamt fast 10 ha zur Verfügung.
Preis(e) auf Anfrage.
.
Wohnhaus, Stallungen und Scheune bilden eine, untereinander verbundene Einheit.
Eiche-Fachwerkhaus mit Sandstein-Massivbau-Anbau, kontinuierlich bis 2011 modernisiert.
Kein Reperaturstau, kein Mangel und sofort bezugsfähig.
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Erdgeschoß:

• 4 Zimmer, Küche, WC.
• Waschküche, Abstell- u. Lagerraum.

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Obergeschoß:

• 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder.
• Abstellraum, großer Dielenbereich (Frühstücksraum) und Balkon.

.
Dachgeschoß:
- Ausbaufähig zu ca. 90 m² Wohn/Nutzfläche.
.
Kellergeschoß:

• 3 Abstell-/Vorrats-/Lagerräume.
• Heizungsraum.

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Ein Angebot Ihrer ImmoHessen Immobilien Filiale Birstein.
Alle und weitere Angebote unter www.ImmoHessen.de
INFO unter 0 66 68 - 91 94 49

DETAIL ANGEBOT:
www.immobilienknecht.de

Objektlage

Bundesland	Hessen
Kreis	Vogelsbergkreis
Ort	36399 Freiensteinau

Objektbeschreibung

Repräsentativer, moderner und großzügiger Bauernhof in attraktiver Ortsrandlage von Gunzenau.
Möglichkeit für 2 separate, untereinander trennbare Wohneinheiten im Ober- u. Erdgeschoss.
Incl.: Stallungen, große Heuscheune, Maschinenhalle, Garagen und Nebengebäude.
Großer gepflasterter, Hofbereich mit Parkplätzen, Zugang zu Stallungen und Wohnhaus.
Zusätzlich geschützter Hinterhof mit Zugang zu Stallung und Koppel.
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- ca. 0,4 ha Koppel direkt am Haus.
Ideal für die gewerbliche Nutzung, für Klein- und Großtierhaltung u./o. Pensionsbetrieb.

Bei Bedarf, stehen weiter, insgesamt fast 10 ha zur Verfügung.
Preis(e) auf Anfrage.
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Wohnhaus, Stallungen und Scheune bilden eine, untereinander verbundene Einheit.
Eiche-Fachwerkhaus mit Sandstein-Massivbau-Anbau, kontinuierlich bis 2011 modernisiert.
Kein Reperaturstau, kein Mangel und sofort bezugsfähig.
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Erdgeschoß:

• 4 Zimmer, Küche, WC.
• Waschküche, Abstell- u. Lagerraum.

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Obergeschoß:

• 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder.
• Abstellraum, großer Dielenbereich (Frühstücksraum) und Balkon.

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Dachgeschoß:
- Ausbaufähig zu ca. 90 m² Wohn/Nutzfläche.
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Kellergeschoß:

• 3 Abstell-/Vorrats-/Lagerräume.
• Heizungsraum.

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Ein Angebot Ihrer ImmoHessen Immobilien Filiale Birstein.
Alle und weitere Angebote unter www.ImmoHessen.de
INFO unter 0 66 68 - 91 94 49

DETAIL ANGEBOT:
www.immobilienknecht.de

Ausstattung

Nachfolgend einige Merkmale:
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• Gästezimmer mit fliesend Warm-/Kaltwasser.
• 2 Zimmer, Küche, Bad Einliegerwohnung.
• 20.000 Liter Regenwasser Zisterne / elektr.
• Kaminofen-Anschluss.
• Einbauküchenzeile.
• Neuwertige Buderus NT-Heizanlage.
• Anschluss an Fernwärme-Versorgung möglich.

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Übernahme Photovoltaikanlage / Solarstrom mit Einspeisevertrag OVAG optional möglich.
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Weitere Merkmale bei Besichtigung.
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Lage

Hessen, Vogelsbergkreis, 36399 Freiensteinau OT.
Ebenerdige Ortsrand-/Feldrandlage. mit kurzen Wegen zu Wälder, Wiesen und Seen im Naturpark hoher Vogelsberg.
Winter/Sommer-Feriengebiet, Fremdenverkehrsregion und Naherholungsgebiet.
Ideale Lage, Pilgerweg- Bonifatius-Route, Vulkan-Fahrradweg, ausgedehnte Fahrrad-, Wander- und Reitwege.
Saubere Luft, gesundes Klima und garantierte Jahreszeiten.
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BAB A66 u. Bhf. Schlüchtern nur ca. 16.5 Km.
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Info unter:
www.freiensteinau.de u./o. www.vogelsberg.de

Weitere Anmerkungen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber.
Die Überprüfung unterliegt dem Käufer,
insofern Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und Haftung ausgeschlossen.