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Objektdaten

Objektnr.:	SIE-2245
Kaufen / Mieten:	kaufen
Kaufpreis:	589.000 €
Objektart:	Restaurant
Gastraumfläche:	1.290,0 m²
Gesamtfläche:	1.890,0 m²
Plätze:	250
Betten:	14
Verfügbar ab:	sofort

Beschreibung

Großes Gastronomie Anwesen mit Beherbergung und allen Möglichkeiten in Ideal-Lage.

• Speiselokal, Barbetrieb, Diskothek, Hotel oder Pension,
• Freizeitanlage, Wellness-Center oder Tagungsstätte..........

.
------ Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.650 m² --------
.
Drei eigenständig konzessionierte, brauereifrei, eingerichtete und kplt. bestuhlet Lokale unter nur einem Dach.
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Alle Gewerbe sind untereinander verbunden und können als Einheit oder getrennt bewirtschaftet werden.
Jedes Lokale derzeit mit unterschiedlichem Ambiente, eigenen Zugängen und eigenen Sanitäranlagen ausgestattet.
Neben der Gastronomie verfügt die Anlage über 14 Gästezimmer (DU/WC/TV/Tel) und eine Apartment-Wohnung im Obergeschoß sowie einem ca. 90 m² Saunabereich mit Sudfaß, separaten Duschen und Toilettenanlagen im Untergeschoß.
Im Außenbereich befindet sich ein Biergarten mit Ausschank, eine Weinlauben-Pergola, Parkplätze und Stellflächen und ein quasi uneinsehbarer Hof-/Grünbereich.
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Restaurant ca. 140 m²
Abendlokal ca. 160 m²
Gewölbelokal ca. 130 m²
Biergarten ca. 250 m²
Weinlaube ca. 150 m²
Fitneßraum ca. 90 m²
Wohnfläche ca. 180 m²
.
Objekt verfügt über beste Nah- und Fernverkehrsanbindung und einen großen Einzugsbereich.
Aufgrund der Nutzungsart ideal zur gewerblichen Expansion, Existenzgründung u./o. Wandlung.
Gute Vorraussetzungen auch als Kapitalanlage-/Rendite-Immobilie.

INFO: 0 66 68 - 91 94 49

Objektlage

Bundesland	Bayern
Kreis	Miltenberg
Ort	63820 Elsenfeld
Stadtteil	Elsenfeld

Objektbeschreibung

Großes Gastronomie Anwesen mit Beherbergung und allen Möglichkeiten in Ideal-Lage.

• Speiselokal, Barbetrieb, Diskothek, Hotel oder Pension,
• Freizeitanlage, Wellness-Center oder Tagungsstätte..........

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------ Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.650 m² --------
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Drei eigenständig konzessionierte, brauereifrei, eingerichtete und kplt. bestuhlet Lokale unter nur einem Dach.
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Alle Gewerbe sind untereinander verbunden und können als Einheit oder getrennt bewirtschaftet werden.
Jedes Lokale derzeit mit unterschiedlichem Ambiente, eigenen Zugängen und eigenen Sanitäranlagen ausgestattet.
Neben der Gastronomie verfügt die Anlage über 14 Gästezimmer (DU/WC/TV/Tel) und eine Apartment-Wohnung im Obergeschoß sowie einem ca. 90 m² Saunabereich mit Sudfaß, separaten Duschen und Toilettenanlagen im Untergeschoß.
Im Außenbereich befindet sich ein Biergarten mit Ausschank, eine Weinlauben-Pergola, Parkplätze und Stellflächen und ein quasi uneinsehbarer Hof-/Grünbereich.
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Restaurant ca. 140 m²
Abendlokal ca. 160 m²
Gewölbelokal ca. 130 m²
Biergarten ca. 250 m²
Weinlaube ca. 150 m²
Fitneßraum ca. 90 m²
Wohnfläche ca. 180 m²
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Objekt verfügt über beste Nah- und Fernverkehrsanbindung und einen großen Einzugsbereich.
Aufgrund der Nutzungsart ideal zur gewerblichen Expansion, Existenzgründung u./o. Wandlung.
Gute Vorraussetzungen auch als Kapitalanlage-/Rendite-Immobilie.

INFO: 0 66 68 - 91 94 49

Ausstattung

Nachfolgend einige u.U. interessante Merkmale:
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• Incl. 3 Theken
• Incl. Gewerbe-Küche.
• Incl. Inventar.
• Öl-/Gas - Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Erdgas Anschluss.
• 9 Spielautomaten Konzession.
• Insg. ca. 200-250 Sitzplätze
• Eigene Parkplätze.
• Aldi, Lidel etc. in unmittelbarer Nähe.
• 2007 kplt. neue Thermopen-Fenster.
• 2008 Fassaden-Vollwärmeschutz

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Weitere Merkmale bei Besichtigung.

Lage

Landkreis Miltenberg, Gewerbemischgebiet mit Einzugsgebiet Frankfurt, Aschaffenburg, Würzburg.
Beste Verkehrsanbindung, Bus u. Bahn fußläufig und ca. 1.000 Meter bis B426 u. B469.

• ca. 20 Km bis Aschaffenburg.
• ca. 45 Km bis Darmstadt.
• ca. 60 Km bis Flughafen Frankfurt.

Weitere Anmerkungen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber.
Die Überprüfung unterliegt dem Käufer,
insofern Fehler und Irrtum vorbehalten und Haftung ausgeschlossen.