www.ImmoHessen.de.. Wohn-/Geschäftshaus mit Nebengebäude, ideal für Privat bis Gewerbe.

Gartenansicht

Objektbeschreibung

Großes Wohngebäude mit großer Stallscheune und Garagen auf einem über 2.400 m² großen Areal.
Das um ca. 1900 erbaut Gebäude beherbergt eine vor kurzem geschlossene, brauereifrei Schankwirtschaft mit Stammkundschaft, einen separaten ehemaligen Einzelhandels-Verkaufsraum mit separatem Zugang und jede Menge privater Wohnfläche verteilt über 2 Wohnetagen.
Das Wohngebäude ist unterkellert und verfügt im Dachgeschoß ggf. über weiter ca. 70 m² ausbaubar Wohnfläche.
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Die Raumaufteilung Wohnhaus und Erdgeschoß-Nebengebäude entnehmen Sie bitte dem Angebot beigefügten Grundrissskizzen.

Das Scheunengebäude:
Außenmaße ca. 22 x 13 m, ca. 14 m Firsthöhe.
Incl.: 2 Ställen, Scheune mit Heuboden, abgeteilte Werkräume und 2 Garagen.
Garagen: 4 x 6 m und 5 x 6 m Innenmaß.
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Unsere Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis (VB) und
Finanzierung bei Bonität gerne auf Anfrage.
Wie immer ein Angebot Ihrer ImmoHessen Landimmobilien Filiale Birstein.
Alle und weitere Angebote auch unter
www.ImmoHessen.de oder www.ImmoBayern.de

INFOs zum Angebot u./o. Terminabsprache gerne persönlich unter
Tel.: 0 66 68 - 91 94 49

Lage

63633 Birstein, Gemarkung Wüstwillenroth, Main-Kinzig Kreis, Hessen.
Ebenerdige absolute Ortsmittenlage.
Ca. 23 PKW-Minuten bis BAB A66 Wächtersbach u./o.. Bhf. Wächtersbach.
Die Kerngemeinde Birstein, als staatlich anerkannter Luftkurort, verfügt über alle Einrichtungen einer modernen Landgemeinde und gilt als Naherholungsgebiet und Freizeitregion mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert für Jung bis Alt.
Weitere Information abrufbar unter: http://www.birstein.de

Ausstattung

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Einige Details zum Angebot:
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Weiter Details auf Anfrage u./o. bei Besichtigung vor Ort.

Weitere Anmerkungen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber.
Die Überprüfung unterliegt dem Käufer, insofern Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und Haftung ausgeschlossen.
Finanzierungsprüfung bis Finanzierung prompt und seriös durch unsere Spezialisten.
Günstige und regionale Handwerker für alle Gewerke verfügbar,

Geschäftsbedingungen

Wichtige Hinweise

  1. Bei Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Nebenkosten pro Monat und bei Kauf um den Kaufpreis ohne Nebenerwerbskosten.
  2. Bei Ausweisung des Angebotes als provisionsfrei oder mieterseits provisionsfrei gilt dies nur, wenn der Angebotsempfänger uns auch bei seinem Vertragspartner (Vermieter oder Verkäufer) als vermittelnde Maklerfirma benennt. Andernfalls gelten die, in unseren Geschäftsbedingungen vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Mieter/Käufer zahlbar.

Unsere Geschäftsbedingungen

  1. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten (freibleibendes Angebot). Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Angebotsempfänger gestattet. Die im Exposèe genannten Provisionsangaben sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem oben genannten Angebotsempfänger und unserem Anbieterkunden zahlbar: Der Angebotsempfänger erklärt sich hiermit einverstanden. Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer oder Vermieter ist Vereinbarungssache. Die Vorkenntnis unseres Angebotes ist uns unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch auch zu belegen. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
  2. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; es ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Alle Angaben basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Sie erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hanau.

Sonstiges

Unsere Immobilien-Datenbank ermöglicht eine weitgehende Angebotsübersicht unserer Objekte. Der Datenabgleich erfolgt tagesaktuell. Aus Diskretionsgründen werden keine Anschriften angezeigt. Soweit möglich haben unsere Angebote Fotos und Grundrisse beigefügt. Sofern unsere Auftraggeber ein verstärktes Diskretionsinteresse haben oder unsere Vertragssituation dies erfordert, ist der Informationsgehalt der Angebote entsprechend reduziert. Die im Stadtplandienst ausgewiesenen Anschriften dienen lediglich zur Definition des Stadtplanausschnittes und entsprechen NICHT den Objektanschriften. Informationen über diese Immobilien geben wir nur nach Erhalt eines unterzeichneten Nachweises oder persönlicher Abstimmung heraus. Finden Sie nicht die passende Immobilie senden Sie uns eine Suchanfrage. Wir merken Sie bei uns vor. Bei Dringlichkeit übernehmen wir auch Suchaufträge, fragen Sie nach unseren Konditionen. Angebote nehmen wir gerne per E-Mail, Telefax oder telefonisch entgegen (siehe unten).

Bei Rechtswidrigkeiten oder anderweitigen Auseinandersetzungen bzw. Konflikten jeglicher Art mit einer unserer Partnerfilialen, ist die jeweilige Angelegenheit auch NUR mit dieser zu klären, da alle unsere Geschäftspartner rechtlich eigenständige Unternehmer sind.

Stand: 11.12.2009

Unsere Partnerbüros

Hessen

63456 HanauPetra Brachthäuser 06181 - 2997330
63633 BirsteinMichael Sieber0 66 68 - 91 94 49
63456 HanauAdrian Wachtarczyk0 61 81 - 65 90 88
36148 Kalbach/FuldaMarion Wehner0 66 55 - 73 45 9
34549 Edertal-KleinernMarita und Manfred Heller GbR05623-9728020
35423 LichThilo Mayer0 64 04 - 95 06 31
63688 GedernFranca Popplow0160-96234547
35390 GießenPhilip Stenkamp0641 630 4111