www.ImmoHessen.de..Altbauvilla mit Burg auf 7.000 m² in bester Lage von Hanau-Wilhelmsbad.

Objektdaten

Objektnr.:SIE-2521
Zimmer:10
Wohnfläche ca.:487,0 m²
Kaufpreis:1.495.000 €
 
Verfügbar ab:sofort
Nutzfläche ca.:198,0 m²
Grundstück ca.:7.000,0 m²
Etagenanzahl:5

Beschreibung

Historische, denkmalgeschützte Massivbau-Villa über 3 Wohnetagen mit Nebengebäude und freiem Areal in bevorzugter Lage von Hanau Wilhelmsbad.

Das um 1900 erbaute Wohnhaus gehört zu den wenigen im Krieg Verschonten und weist daher noch einen Großteil der historischen Ausstattungsdetails auf.
Benachbart zur Villa und ebenfalls im Angebot enthalten, die modernisierte, zu Wohnzwecken ausgebaute, ehemalige Burgruine.
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Projektierungsunterlagen zum Neubebauung von 2 Gebäuden mit jeweils 6 Wohneinheiten vorhanden.
Zur weiteren Wohnbebauung u./o. nachfolgender Grundstücksteilung besteht behördlicher Sanierungszwang bzgl. des Kulturdenkmals.
Insofern eine echte Gelegenheit für solvente Liebhaber historischer Gebäude und ideal für
Wohnen bis Vermietung, Gewerbe bis Beruf, Gastronomie bis Praxen.
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Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis (VB) und
Kaufpreisgebote nur schriftlich.
INFO und Terminabsprachen gerne unter Tel.: 0 66 68 - 91 94 49
.
Alle und weitere Angebote unter www.ImmoHessen.de

Objektlage

Bundesland Hessen
Kreis Main-Kinzig-Kreis
Ort 63454 Hanau
Stadtteil Hanau

Objektbeschreibung

Historische, denkmalgeschützte Massivbau-Villa über 3 Wohnetagen mit Nebengebäude und freiem Areal in bevorzugter Lage von Hanau Wilhelmsbad.

Das um 1900 erbaute Wohnhaus gehört zu den wenigen im Krieg Verschonten und weist daher noch einen Großteil der historischen Ausstattungsdetails auf.
Benachbart zur Villa und ebenfalls im Angebot enthalten, die modernisierte, zu Wohnzwecken ausgebaute, ehemalige Burgruine.
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Projektierungsunterlagen zum Neubebauung von 2 Gebäuden mit jeweils 6 Wohneinheiten vorhanden.
Zur weiteren Wohnbebauung u./o. nachfolgender Grundstücksteilung besteht behördlicher Sanierungszwang bzgl. des Kulturdenkmals.
Insofern eine echte Gelegenheit für solvente Liebhaber historischer Gebäude und ideal für
Wohnen bis Vermietung, Gewerbe bis Beruf, Gastronomie bis Praxen.
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Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis (VB) und
Kaufpreisgebote nur schriftlich.
INFO und Terminabsprachen gerne unter Tel.: 0 66 68 - 91 94 49
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Alle und weitere Angebote unter www.ImmoHessen.de

Ausstattung

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Villa-Hochparterre, 151,20 m²
Villa-Obergeschoss, 139,75 m²
Villa-Dachgeschoss, 138,09 m²
Villa-Kellergeschoss, 157,95m²
Burg-Wohnung, 58 m²

Lage

63454 Hanau – Kesselstadt, Main-Kinzig Kreis, Hessen.
Ebenerdiges Grundstück in gesuchter Lage.
Erstklassige Verkehrsanbindung, Bahnhof bequem zu Fuß und BAB 66 u. BAB 3 in wenigen Minuten.

Weitere Anmerkungen

Verkauf erfolgt im Auftrag. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber.
Die Überprüfung unterliegt dem Käufer, insofern Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und Haftung ausgeschlossen.
Besichtigungstermine nach persönlicher Absprache.

Objektdaten

Objektzustand:ErstbezugNachSanierung
Keller:
 
Anzahl Garage/ Stellplatz:20
Provision:5.95% inklusive gesetzlicher MwSt.

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Michael Sieber

Am Weidkippel 1
63633 Birstein
Tel. 0 66 68 - 91 94 49
Fax 0 66 68 - 91 94 53
Mobil 0 163 - 730 64 74