ImmoHessen.de - Sanierter 3 Seiten Hof mit über 1 ha Weideland.

Objektdaten

Objektnr.:SIE-2635
Zimmer:11
Wohnfläche ca.:258,0 m²
Kaufpreis:279.000 €
 
Haustyp:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:Absprache
Nutzfläche ca.:428,0 m²
Grundstück ca.:1.262,0 m²
Etagenanzahl:3

Beschreibung

Ein ursprünglich etwa um 1890 erbauter traditioneller Dreiseiten-Hof mit allen Nebengebäuden und natürlich einem großen, Kopfstein gepflasterten Innenhof mit ebenerdigen Zugängen zum Wohnhaus, Scheune und Stallung.
Das Anwesen wurde 2010 bis 2012 kernsaniert und gilt bis heute als nahezu komplett modernisiert.
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Die Wohnfläche verteilt sich über 2 großzügige, helle Vollgeschoße mit Deckenhöhen von 2,40 bis 2,50 Meter.

Im Erdgeschoß / ca. 127 m²

  • Küche, Waschküche (ggf. Bad)
  • Esszimmer.
  • Kaminzimmer, Wohnzimmer.

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Im Obergeschoss / ca. 130 m².
  • 5 Zimmer.
  • Dusch-Bad.

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Der Dachboden ist ausbaufähig mit etwa 16 x 4 Meter, verfügt über eine feste Treppe und betoniertem Boden.
Zum Angebot gehört eine ca. 15 m hohe Scheune mit Stallung, ein separates Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen, ein separates Garagengebäude und ein Paddock am Haus.

Pferdehalter u./o. Nutztierhalter aufgepasst:
Zudem im Angebot enthalten sind über 1,2 ha arrondiertes Grünland (Wiese/Koppel) in Fußnähe.
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Besinnliches und ruhiges Landleben gesucht?
Einzigartiges Wohlfühlambiente gesucht?
Dann sind Sie hier genau richtig!
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Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis (VB) und Finanzierung gerne auf Anfrage durch unsere Speziallisten.

Wie immer ein Angebot Ihrer Brachthäuser Land-Immobilien Filiale Birstein.
Alle und weitere Angebote auch unter www.brachthaeuser.net/sie
Info und Terminabsprache gerne unter: Tel. 0 66 68 - 91 94 49

Objektlage

Bundesland Hessen
Kreis Main-Kinzig-Kreis
Ort 63633 Birstein
Stadtteil Obersotzbach

Objektbeschreibung

Ein ursprünglich etwa um 1890 erbauter traditioneller Dreiseiten-Hof mit allen Nebengebäuden und natürlich einem großen, Kopfstein gepflasterten Innenhof mit ebenerdigen Zugängen zum Wohnhaus, Scheune und Stallung.
Das Anwesen wurde 2010 bis 2012 kernsaniert und gilt bis heute als nahezu komplett modernisiert.
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Die Wohnfläche verteilt sich über 2 großzügige, helle Vollgeschoße mit Deckenhöhen von 2,40 bis 2,50 Meter.

Im Erdgeschoß / ca. 127 m²

  • Küche, Waschküche (ggf. Bad)
  • Esszimmer.
  • Kaminzimmer, Wohnzimmer.

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Im Obergeschoss / ca. 130 m².
  • 5 Zimmer.
  • Dusch-Bad.

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Der Dachboden ist ausbaufähig mit etwa 16 x 4 Meter, verfügt über eine feste Treppe und betoniertem Boden.
Zum Angebot gehört eine ca. 15 m hohe Scheune mit Stallung, ein separates Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen, ein separates Garagengebäude und ein Paddock am Haus.

Pferdehalter u./o. Nutztierhalter aufgepasst:
Zudem im Angebot enthalten sind über 1,2 ha arrondiertes Grünland (Wiese/Koppel) in Fußnähe.
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Besinnliches und ruhiges Landleben gesucht?
Einzigartiges Wohlfühlambiente gesucht?
Dann sind Sie hier genau richtig!
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Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis (VB) und Finanzierung gerne auf Anfrage durch unsere Speziallisten.

Wie immer ein Angebot Ihrer Brachthäuser Land-Immobilien Filiale Birstein.
Alle und weitere Angebote auch unter www.brachthaeuser.net/sie
Info und Terminabsprache gerne unter: Tel. 0 66 68 - 91 94 49

Ausstattung

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Nachfolgend einige Details zum Angebot:
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  • 4-5 Pferde OK.
  • 12.736 m² Grünland incl.
  • Fachwerk aus Eichenholz.
  • Kein Denkmalschutz.
  • Bauökologisch saniert.
  • Sofort bezugsfähiger allg. Zustand.
  • 3 fach verglaste Isolierglasfenster.
  • Holz-Zentralheizung mit Warmwasser.
  • Zusätzlicher Kaminofen.
  • Hochwertige Marken-Einbauküche.
  • ca. 300 m² Blaubasalt-Hoffläche.
  • Zisterne 30.000 Liter.
  • Stall ca. 13 x 7 m.
  • Scheune ca. 20 x 11 m
  • Garage ca. 5 x 2,50 m
  • SAT + DSL Verfügbarkeit.

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Alle weiteren Details bei Besichtigung.
Einfach anrufen, gerne vereinbaren wir einen Termin zusammen mit Ihnen.

Lage

63633 Birstein, Main-Kinzig Kreis, Hessen.
Ruhige Orsteillage mit liebenswürdiger und aufgeschlossener Bevölkerung.
Ca. 18 PKW-Minuten bis BAB A66 Wächtersbach u./o. Bhf. Wächtersbach.
Die Kerngemeinde Birstein verfügt über nahezu alle Einrichtungen einer modernen Landgemeinde und gilt als Naherholungsgebiet und Freizeitregion mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert für Jung bis Alt.
Weitere Information unter: http://www.birstein.de

Weitere Anmerkungen

Verkauf erfolgt im Auftrag, Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber.
Die Überprüfung unterliegt dem Käufer, insofern Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und Haftung ausgeschlossen.
Finanzierungsprüfung bis Finanzierung zu besten Konditionen, prompt und seriös durch unsere Spezialisten.

Objektdaten

Badezimmer:2
Objektzustand:Modernisiert
Keller:
 
Anzahl Garage/ Stellplatz:2
Provision:5.95% inklusive gesetzlicher MwSt.

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Partnerphoto von Michael Sieber Michael Sieber Raum Wetterau-Kreis-Ost und Vogelsberg-Kreis-Nord

Sieber Immobilien

Dipl.-Ing.

Michael Sieber

Am Weidkippel 1
63633 Birstein
Tel. 0 66 68 - 91 94 49
Fax 0 66 68 - 91 94 53
Mobil 0 163 - 730 64 74