Mangelfreies Einfamilienhaus mit Garage, Stall, Werkstatt und Gartenhaus.

Frontansicht

Objektbeschreibung

Großes, repräsentatives Wohnen in echter Orts-/Feldrandlage von Birstein, im Ortsteil Lichenroth gelegen.
Der damalige Altbau wurde von 1985 bis 1995 liebevoll und aufwendig, umgebaut, ausgebaut und modernisiert und gilt seitdem als quasi kompletter Neubau.

Stilvolle Einrichtung, hochwertiges Interieur und ein pflegeleichtes Grundstück.
Ein High-Lite u.a., der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich im Obergeschoß.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß und Obergeschoß, verbindet nahezu alle Annehmlichkeiten für Privat bis Gewerbe bzw. Hobby bis Beruf.

Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den anhängenden Grundrissskizzen.

Gebäude gilt als bezugsfertig, mangelfrei und anstehende Investitionen sind aktuell nicht erkennbar, d.h.: kaufen, einziehen, fertig.
Größe und Raumaufteilung derzeit ideal für einen bis 4 Personenhaushalt, auch gut geeignet für Privat mit Gewerbe.

Wer besondere Ansprüche an Lebensqualität fordert, wird hier vermutlich fündig werden, erleben Sie es, rufen Sie an und vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis (VB) und
Finanzierung gerne auf Anfrage durch unsere Speziallisten.

Ein Angebot Ihrer ImmoHessen Immobilien Filiale Birstein.
Alle und weitere Angebote auch unter www.ImmoHessen.de
Info und Terminabsprache gerne unter: Tel. 0 66 68 - 91 94 49

Lage

63633 Birstein Lichenroth, Main-Kinzig-Kreis, Regierungsbezirk Darmstadt, Bundesland Hessen.
Ebenerdiges Grundstück in Ortsrand-/ Feldranlage.

Ausstattung

Nachfolgend einige Details:

Viele weitere Details bei Besichtigung.
Rufen Sie an unter Tel.: 0 66 68 – 919 449 oder senden uns eine Nachricht,
gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Weitere Anmerkungen

Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers, Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber.
Die Überprüfung unterliegt dem Käufer, insofern Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und Haftung ausgeschlossen.

Geschäftsbedingungen

Wichtige Hinweise

  1. Bei Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Nebenkosten pro Monat und bei Kauf um den Kaufpreis ohne Nebenerwerbskosten.
  2. Bei Ausweisung des Angebotes als provisionsfrei oder mieterseits provisionsfrei gilt dies nur, wenn der Angebotsempfänger uns auch bei seinem Vertragspartner (Vermieter oder Verkäufer) als vermittelnde Maklerfirma benennt. Andernfalls gelten die, in unseren Geschäftsbedingungen vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Mieter/Käufer zahlbar.

Unsere Geschäftsbedingungen

  1. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten (freibleibendes Angebot). Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Angebotsempfänger gestattet. Die im Exposèe genannten Provisionsangaben sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem oben genannten Angebotsempfänger und unserem Anbieterkunden zahlbar: Der Angebotsempfänger erklärt sich hiermit einverstanden. Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer oder Vermieter ist Vereinbarungssache. Die Vorkenntnis unseres Angebotes ist uns unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch auch zu belegen. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
  2. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; es ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Alle Angaben basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Sie erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hanau.

Sonstiges

Unsere Immobilien-Datenbank ermöglicht eine weitgehende Angebotsübersicht unserer Objekte. Der Datenabgleich erfolgt tagesaktuell. Aus Diskretionsgründen werden keine Anschriften angezeigt. Soweit möglich haben unsere Angebote Fotos und Grundrisse beigefügt. Sofern unsere Auftraggeber ein verstärktes Diskretionsinteresse haben oder unsere Vertragssituation dies erfordert, ist der Informationsgehalt der Angebote entsprechend reduziert. Die im Stadtplandienst ausgewiesenen Anschriften dienen lediglich zur Definition des Stadtplanausschnittes und entsprechen NICHT den Objektanschriften. Informationen über diese Immobilien geben wir nur nach Erhalt eines unterzeichneten Nachweises oder persönlicher Abstimmung heraus. Finden Sie nicht die passende Immobilie senden Sie uns eine Suchanfrage. Wir merken Sie bei uns vor. Bei Dringlichkeit übernehmen wir auch Suchaufträge, fragen Sie nach unseren Konditionen. Angebote nehmen wir gerne per E-Mail, Telefax oder telefonisch entgegen (siehe unten).

Bei Rechtswidrigkeiten oder anderweitigen Auseinandersetzungen bzw. Konflikten jeglicher Art mit einer unserer Partnerfilialen, ist die jeweilige Angelegenheit auch NUR mit dieser zu klären, da alle unsere Geschäftspartner rechtlich eigenständige Unternehmer sind.

Stand: 11.12.2009

Unsere Partnerbüros

Hessen

63456 HanauPetra Brachthäuser 06181 - 2997330
63633 BirsteinMichael Sieber0 66 68 - 91 94 49
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34549 Edertal-KleinernMarita und Manfred Heller GbR05623-9728020
35423 LichThilo Mayer0 64 04 - 95 06 31
63688 GedernFranca Popplow0160-96234547
35390 GießenPhilip Stenkamp0641 630 4111
63456 HanauConstantin Brachthäuser 06181 - 2997330