Schöneck-sehr hochwertig ausgestattetes, mit absoluter high-tech ausgerüstetes Schmuckstückhaus

Wintergarten

Objektbeschreibung

Schöneck-Büdesheim-ursprünglich 1930 erbaut, 2004 kernsaniertes Einfamilienhaus-Schmuckstück.Hier nimmt das Entdecken von schöner Ausstattung und high-tech nahezu kein Ende. Angefangen schon bei dem Edelstahlzaun, welcher vor Blicken von aussen schützt. Vom Haus aus kann aber überwacht/gesehen werden, wer sich dem Haus nähert. Zur Begrüßung öffnet sich das Tor automatisch. Schön gepflasteter Eingangsbereich mit Zufahrt zur großen, gefliesten Garage mit Werkbank und Automatiktor. Der klimatisierte Wohnbereich ist großzügig gestaltet mit Gelkaminofen, großer Fernesehanlage und direktem Übergang in den großzügigen Wintergarten aus Aluminium mit Fußbodenwärmung, automatischer Beschattung und Belüftung. So kann dieser das ganze Jahr sehr gut wohnlich genutzt werden. Von hier aus fällt der Blick auf den wunderschön gestalteten Terrassenbereich mit Aussengrill und Stein-Planzenhängen. Selbstverständlich erscheint bei diesem Haus auch die automatische Gartenbewässerung, eine Zisterne, 2 Bachläufe die sich durch die gerade neu angelegte Gartenanlage ziehen. Im oberen Gartenbereich mit Rasenfläche finden wir ein Gartenhaus, das als Werkstatt genutzt wird und ein großer Pavillion zum Feiern mit vielen Gästen. Die hochwertige Einbauküche, Parkett, Fliesen und ein schönes Bad mit Eckwanne runden das Bild im Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeits/Kinderzimmer und ein WC und natürlich ein Balkon. In dem wohnlich ausgebauteten Keller gibt es einen Gästebereich, einen Hobbykeller, die Waschküche mit Dusche und WC und einem kleinen Barbereich. Isolierte automatische Aluminiumrolladen, neue Fenster,3-fach-verglast mit 6-fachKammern, Außendämmung, Alarmanlage mit Videoüberwachung und Aufzeichnung, die neue Gasheizung und vieles mehr. Hier wird die Besichtigung zu einem Erlebnis mit vielen Überraschungen.

Lage

Schöneck mit seinem Ortsteil Büdesheim bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Unweit entfernt lädt die schöne Natur zu erholsamen Aktivitäten ein. Die Anbindung , der Bahnhof ist in 4 Gehminuten zu erreichen, wird durch einen RMV-Anschluss (nach Frankfurt ca. 30 Minuten) gewährleistet.. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km.

Ausstattung

Es besteht die Möglichkeit das Haus mit Inventar zu erwerben.

Weitere Anmerkungen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 62 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 62 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930

Geschäftsbedingungen

Wichtige Hinweise

  1. Bei Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Nebenkosten pro Monat und bei Kauf um den Kaufpreis ohne Nebenerwerbskosten.
  2. Bei Ausweisung des Angebotes als provisionsfrei oder mieterseits provisionsfrei gilt dies nur, wenn der Angebotsempfänger uns auch bei seinem Vertragspartner (Vermieter oder Verkäufer) als vermittelnde Maklerfirma benennt. Andernfalls gelten die, in unseren Geschäftsbedingungen vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Mieter/Käufer zahlbar.

Unsere Geschäftsbedingungen

  1. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten (freibleibendes Angebot). Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Angebotsempfänger gestattet. Die im Exposèe genannten Provisionsangaben sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem oben genannten Angebotsempfänger und unserem Anbieterkunden zahlbar: Der Angebotsempfänger erklärt sich hiermit einverstanden. Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer oder Vermieter ist Vereinbarungssache. Die Vorkenntnis unseres Angebotes ist uns unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch auch zu belegen. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
  2. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; es ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Alle Angaben basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Sie erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hanau.

Sonstiges

Unsere Immobilien-Datenbank ermöglicht eine weitgehende Angebotsübersicht unserer Objekte. Der Datenabgleich erfolgt tagesaktuell. Aus Diskretionsgründen werden keine Anschriften angezeigt. Soweit möglich haben unsere Angebote Fotos und Grundrisse beigefügt. Sofern unsere Auftraggeber ein verstärktes Diskretionsinteresse haben oder unsere Vertragssituation dies erfordert, ist der Informationsgehalt der Angebote entsprechend reduziert. Die im Stadtplandienst ausgewiesenen Anschriften dienen lediglich zur Definition des Stadtplanausschnittes und entsprechen NICHT den Objektanschriften. Informationen über diese Immobilien geben wir nur nach Erhalt eines unterzeichneten Nachweises oder persönlicher Abstimmung heraus. Finden Sie nicht die passende Immobilie senden Sie uns eine Suchanfrage. Wir merken Sie bei uns vor. Bei Dringlichkeit übernehmen wir auch Suchaufträge, fragen Sie nach unseren Konditionen. Angebote nehmen wir gerne per E-Mail, Telefax oder telefonisch entgegen (siehe unten).

Bei Rechtswidrigkeiten oder anderweitigen Auseinandersetzungen bzw. Konflikten jeglicher Art mit einer unserer Partnerfilialen, ist die jeweilige Angelegenheit auch NUR mit dieser zu klären, da alle unsere Geschäftspartner rechtlich eigenständige Unternehmer sind.

Stand: 11.12.2009

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35423 LichThilo Mayer0 64 04 - 95 06 31
63688 GedernFranca Popplow0160-96234547
35390 GießenPhilip Stenkamp0641 630 4111