Gründau gepflegtes 2-Familienhaus mit 3 Garagen, 3 Carports und einem Nebengebäude

Objektdaten

Objektnr.:aaa-7176
Zimmer:6
Wohnfläche ca.:191,0 m²
Kaufpreis:298.000 €
 
Haustyp:Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab:nach Absprache
Nutzfläche ca.:85,0 m²
Grundstück ca.:712,0 m²
Etagenanzahl:2

Beschreibung

In guter Lage von Gründau befindet sich dieses gepflegte 2-Familienhaus. 2 Wohnungen mit insgesamt ca.191 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß hat die Wohnung einen sehr großen überdachten Balkon - wintergartenähnlich, im 1. Obergeschoß einen Balkon. Beide Küchen ( im Kaufpreis enthalten) sind gemütliche Wohnküchen. Die Böden wurden zum größten Teil erneuert. Fliesen und Laminat. Die Heizung ist in 2011 in eine Gasheizung umgewandelt worden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß einen Holzofen, welcher wohlige Wärme vermittelt. Das Grundstück hat ca. 712m². 2 Garagen, 3 Carports, ein Nebengebäude mit ca. 22m², ein kleiner Freizeitraum als Wellnessraum nutzbar mit ca.11m² und ein Lagerraum incl. Rolltor mit ca. 55m² sind ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt im Hof ist LKW geeignet. Dachboden nicht ausgebaut, komplette Keller-Etage mit Heizraum, Waschküche, Dusche/WC sowie 3 weiteren Räumen mit extra Eingang.

Objektlage

Bundesland Hessen
Kreis Main-Kinzig-Kreis
Ort 63584 Gründau
Stadtteil Mittel-Gründau

Objektbeschreibung

In guter Lage von Gründau befindet sich dieses gepflegte 2-Familienhaus. 2 Wohnungen mit insgesamt ca.191 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß hat die Wohnung einen sehr großen überdachten Balkon - wintergartenähnlich, im 1. Obergeschoß einen Balkon. Beide Küchen ( im Kaufpreis enthalten) sind gemütliche Wohnküchen. Die Böden wurden zum größten Teil erneuert. Fliesen und Laminat. Die Heizung ist in 2011 in eine Gasheizung umgewandelt worden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß einen Holzofen, welcher wohlige Wärme vermittelt. Das Grundstück hat ca. 712m². 2 Garagen, 3 Carports, ein Nebengebäude mit ca. 22m², ein kleiner Freizeitraum als Wellnessraum nutzbar mit ca.11m² und ein Lagerraum incl. Rolltor mit ca. 55m² sind ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt im Hof ist LKW geeignet. Dachboden nicht ausgebaut, komplette Keller-Etage mit Heizraum, Waschküche, Dusche/WC sowie 3 weiteren Räumen mit extra Eingang.

Lage

Gründau , nahe Gelnhausen gelegen ist verkehrsgünstig über die A66 angebunden. Außerdem gibt es einen direkten Bahnanschluß. Gute Infrastruktur, Schulen, vor Ort oder im nahegelegenen Gelnhausen/Büdingen. Außerdem Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Freizeitangebote.

Weitere Anmerkungen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 175 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1973

Objektdaten

Badezimmer:3
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Verbrauchs- kennwert:175,0
Warmwasser enthalten?:
Objektzustand:Gepflegt
Ausstattung:Normal
Keller:
 
Anzahl Garage/ Stellplatz:3
Provision:5.95% inklusive gesetzlicher MwSt.

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