Komplett renovierte Finca mit Swimmingpool 10 x 5 m und Ausbaumöglichkeiten

Objektdaten

Objektnr.:fpo-2158
Zimmer:5
Wohnfläche ca.:145,0 m²
Kaufpreis:379.000 €
 
Verfügbar ab:sofort
Nutzfläche ca.:100,0 m²
Grundstück ca.:4.800,0 m²
Etagenanzahl:1

Beschreibung

Es handelt sich um eine ältere, komplett renovierte Finca mit teilweise bis zu 80 cm dicken Wänden also nicht der in Spanien übliche Leichtbauweise. Die Deckenhöhe beträgt in einigen Bereich des Hauses mehr als 4 m. Alle Fenster im ursprünglichen Gebäude sind mit eingemauerten Gittern gesichert, ebenso die Türen. Diese verfügen von innen über 5 Bolzen Schlösser. Im Haus ist ein komplettes Alarmsystem mit Bewegungsmeldern installiert. Lediglich die Fenster im Anbau sind ungesichert, allerdings hat man durch diesen Raum keinen direkten Zugang zum Haus. Das gesamte Anwesen ist ca. 4.800 m² groß und in 2 fast gleich große Parzellen unterteilt, die durch eine niedrige Mauer mit zusätzlichen Maschendraht darüber von einander getrennt sind, ein Durchgang ist vorhanden. Auf der Parzelle mit dem Wohnhaus befindet sich 2 größere Rasenflächen und ein Garten mit altem Baum- und Strauchbestand und einer Zisterne sowie Orangen- Mandel- Mandarinen- und Feigenbäumen, ebenso eine großen Kaktusfeigenhecke. Die Terrasse im vorderen Bereich ist im Sommer komplett mit Wein zugewachsen, die Terrasse im hinteren Bereich ist teilüberdacht. Eine weitere Terrasse befindet sich auf dem Dach. Die Farbleiste am Haus wurde im Juni erneuert, die Farben geändert in Lachs mit brauen Streifen.

Das Haus selber ist ca. 145 m² groß mit 4 Schlafzimmer / 7 Schlafmöglichkeiten, einer großen Wohnküche ( als Orientierungshilfe: der Tisch auf dem Küchenfoto ist 2,20 m lang ) eine Wohnzimmer mit Kamin und Barbereich, 2 Bädern ( 1 x Wanne, 1 x Dusche ) sowie einen weiteren Zimmer im Außenbereich von ca. 18 m², dass wir z.Z. als Spielzimmer ( Tischkicker ) nutzen. Das Haus ist teilklimatisiert. Die Finca verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und ist natürlich an das öffentliche Strom – und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird im Winter mit Kamin und Klimaanlage. Im hinteren Bereich der Wohnhausparzelle befindet sich ein Außengrillplatz und ein kleiner Kinderspielplatz.

Objektlage

Bundesland Hessen
Kreis Spanien
Ort 30593 Cartagena

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ältere, komplett renovierte Finca mit teilweise bis zu 80 cm dicken Wänden also nicht der in Spanien übliche Leichtbauweise. Die Deckenhöhe beträgt in einigen Bereich des Hauses mehr als 4 m. Alle Fenster im ursprünglichen Gebäude sind mit eingemauerten Gittern gesichert, ebenso die Türen. Diese verfügen von innen über 5 Bolzen Schlösser. Im Haus ist ein komplettes Alarmsystem mit Bewegungsmeldern installiert. Lediglich die Fenster im Anbau sind ungesichert, allerdings hat man durch diesen Raum keinen direkten Zugang zum Haus. Das gesamte Anwesen ist ca. 4.800 m² groß und in 2 fast gleich große Parzellen unterteilt, die durch eine niedrige Mauer mit zusätzlichen Maschendraht darüber von einander getrennt sind, ein Durchgang ist vorhanden. Auf der Parzelle mit dem Wohnhaus befindet sich 2 größere Rasenflächen und ein Garten mit altem Baum- und Strauchbestand und einer Zisterne sowie Orangen- Mandel- Mandarinen- und Feigenbäumen, ebenso eine großen Kaktusfeigenhecke. Die Terrasse im vorderen Bereich ist im Sommer komplett mit Wein zugewachsen, die Terrasse im hinteren Bereich ist teilüberdacht. Eine weitere Terrasse befindet sich auf dem Dach. Die Farbleiste am Haus wurde im Juni erneuert, die Farben geändert in Lachs mit brauen Streifen.

Das Haus selber ist ca. 145 m² groß mit 4 Schlafzimmer / 7 Schlafmöglichkeiten, einer großen Wohnküche ( als Orientierungshilfe: der Tisch auf dem Küchenfoto ist 2,20 m lang ) eine Wohnzimmer mit Kamin und Barbereich, 2 Bädern ( 1 x Wanne, 1 x Dusche ) sowie einen weiteren Zimmer im Außenbereich von ca. 18 m², dass wir z.Z. als Spielzimmer ( Tischkicker ) nutzen. Das Haus ist teilklimatisiert. Die Finca verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und ist natürlich an das öffentliche Strom – und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird im Winter mit Kamin und Klimaanlage. Im hinteren Bereich der Wohnhausparzelle befindet sich ein Außengrillplatz und ein kleiner Kinderspielplatz.

Ausstattung

Auf der 2. Parzelle befindet sich ebenfalls ein alter Baumbestand mit Orangen – Apfel- Pfirsich- Feigen – und Granatapfelbäumen. Auf dieser Grundstück Sie auch den Swimmingpool 10 x 5 m mit Außendusche und plattenumlegter Umrandung. Es handelt sich um einen gemauerten und gefliesten Pool, nicht um einen in den Boden eingelassene Kunststoffwanne. Selbstverständlich mit der entsprechenden Filteranlage und Sprudeldüsen.

Auf dem Grundstück wurde mit dem Bau eines Gästehaus begonnen, die Bodenplatte und der Rohbau sind teilweise fertig gestellt. Beide Gebäude sind im Grundbuch eingetragen.

Bitte rechnen Sie für Umschreibungs - und Rechtsanwaltsgebühren mit Kosten von ca. 5.000.-- EUR

Besichtigung ist möglich nach Rücksprache mit unserer Haushaltshilfe vor Ort, die allerdings nur Spanisch spricht. Falls Sie eine deutschsprachige Betreuung beim Termin wünschen müsste die Planung entsprechend längerfristig sein. Termine sollten mindestens ca. 10 Tage im voraus abgesprochen werden.

Lage

Die Finca steht ca. 12 km von der alten Hafenstadt Cartagena in der Provinz Murcia.

Zu Mittelmeer und zum Mar Menor sind es nur wenige Kilometer. Letzteres ist ein Binnenmeer von 170 km² mit einer Höchsttiefe von 8 m. Wegen seines ruhigen und warmen Wassers bezeichnet man es auch als größtes Schwimmbecken der Welt, das Wasser ist reich an Jod und Salz. Entsprechende therapeutische Anwendungen sind rund um das Mar Menor möglich. Die Wassertemperatur fällt auch im Winter selten unter 18 Grad. Mit 300 Sonnentagen und einer mittleren Temperatur von ca. 18 Grad im Winter und bis zu 34 Grad im Sommer haben Sie ein angenehmes Klima während des ganzen Jahres. Im Meeresreservat von Cabo de Palos-Islas Hormigas liegen die unberührtesten Meeresgründe der gesamten Mittelmeerküste, ein ideales Tauchrevier. Für Golfer stehen im Umkreis von 60 Kilometern ca. 26 Anlagen zur Verfügung, u.a. auch das über Spanien hinaus bekannte La Manga Golf Ressort mit mehreren 18 Loch Plätzen. Der Flughafen Murcia / San Javier ist 20 km entfernt und wird in den Wintermonaten mehrmals wöchentlich von Air Berlin angeflogen, in 100 km Entfernung ist der Flughafen Alicante, im Laufe des Jahres eröffnet in 25 km Entfernung der neue Flughafen Corvera. Das Haus liegt nicht in der Einflugschneise. Voraussichtlich im Jahr 2015 eröffnet das neue Disneyland Murcia in 40 km Entfernung seine Pforten

Die Finca befindet 1 km sich außerhalb der Stadt La Palma. Im Ort selber findet man alle für den täglichen Bedarf benötigen Geschäfte ( Supermarkt, Bäcker, Banken, Telefonladen und Restaurants ) ohne die Hektik eines reinen Touristenortes.

Weitere Anmerkungen

Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen.
Mehr Infos unter http://brachthaeuser.net/fpo
Rufen sie gleich an! Bevor es ein anderer TUT..... Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen. Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich auch vereinbaren. Ich freue mich, SIE und Ihre Familie kennen zu lernen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Treten sie mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. Für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen nehmen wir uns sehr viel Zeit. Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite http://brachthaeuser.net/fpo
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Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag – schriftlich, mündlich oder sogar konkludent – abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich.
Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)

Objektdaten

Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Objektzustand:Gepflegt
 
Anzahl Garage/ Stellplatz:8
Provision:5.95% vom Käuferzu bezahlen

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