Komplett renovierte Finca mit Swimmingpool 10 x 5 m und Ausbaumöglichkeiten

Frontansicht

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ältere, komplett renovierte Finca mit teilweise bis zu 80 cm dicken Wänden also nicht der in Spanien übliche Leichtbauweise. Die Deckenhöhe beträgt in einigen Bereich des Hauses mehr als 4 m. Alle Fenster im ursprünglichen Gebäude sind mit eingemauerten Gittern gesichert, ebenso die Türen. Diese verfügen von innen über 5 Bolzen Schlösser. Im Haus ist ein komplettes Alarmsystem mit Bewegungsmeldern installiert. Lediglich die Fenster im Anbau sind ungesichert, allerdings hat man durch diesen Raum keinen direkten Zugang zum Haus. Das gesamte Anwesen ist ca. 4.800 m² groß und in 2 fast gleich große Parzellen unterteilt, die durch eine niedrige Mauer mit zusätzlichen Maschendraht darüber von einander getrennt sind, ein Durchgang ist vorhanden. Auf der Parzelle mit dem Wohnhaus befindet sich 2 größere Rasenflächen und ein Garten mit altem Baum- und Strauchbestand und einer Zisterne sowie Orangen- Mandel- Mandarinen- und Feigenbäumen, ebenso eine großen Kaktusfeigenhecke. Die Terrasse im vorderen Bereich ist im Sommer komplett mit Wein zugewachsen, die Terrasse im hinteren Bereich ist teilüberdacht. Eine weitere Terrasse befindet sich auf dem Dach. Die Farbleiste am Haus wurde im Juni erneuert, die Farben geändert in Lachs mit brauen Streifen.

Das Haus selber ist ca. 145 m² groß mit 4 Schlafzimmer / 7 Schlafmöglichkeiten, einer großen Wohnküche ( als Orientierungshilfe: der Tisch auf dem Küchenfoto ist 2,20 m lang ) eine Wohnzimmer mit Kamin und Barbereich, 2 Bädern ( 1 x Wanne, 1 x Dusche ) sowie einen weiteren Zimmer im Außenbereich von ca. 18 m², dass wir z.Z. als Spielzimmer ( Tischkicker ) nutzen. Das Haus ist teilklimatisiert. Die Finca verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und ist natürlich an das öffentliche Strom – und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird im Winter mit Kamin und Klimaanlage. Im hinteren Bereich der Wohnhausparzelle befindet sich ein Außengrillplatz und ein kleiner Kinderspielplatz.

Lage

Die Finca steht ca. 12 km von der alten Hafenstadt Cartagena in der Provinz Murcia.

Zu Mittelmeer und zum Mar Menor sind es nur wenige Kilometer. Letzteres ist ein Binnenmeer von 170 km² mit einer Höchsttiefe von 8 m. Wegen seines ruhigen und warmen Wassers bezeichnet man es auch als größtes Schwimmbecken der Welt, das Wasser ist reich an Jod und Salz. Entsprechende therapeutische Anwendungen sind rund um das Mar Menor möglich. Die Wassertemperatur fällt auch im Winter selten unter 18 Grad. Mit 300 Sonnentagen und einer mittleren Temperatur von ca. 18 Grad im Winter und bis zu 34 Grad im Sommer haben Sie ein angenehmes Klima während des ganzen Jahres. Im Meeresreservat von Cabo de Palos-Islas Hormigas liegen die unberührtesten Meeresgründe der gesamten Mittelmeerküste, ein ideales Tauchrevier. Für Golfer stehen im Umkreis von 60 Kilometern ca. 26 Anlagen zur Verfügung, u.a. auch das über Spanien hinaus bekannte La Manga Golf Ressort mit mehreren 18 Loch Plätzen. Der Flughafen Murcia / San Javier ist 20 km entfernt und wird in den Wintermonaten mehrmals wöchentlich von Air Berlin angeflogen, in 100 km Entfernung ist der Flughafen Alicante, im Laufe des Jahres eröffnet in 25 km Entfernung der neue Flughafen Corvera. Das Haus liegt nicht in der Einflugschneise. Voraussichtlich im Jahr 2015 eröffnet das neue Disneyland Murcia in 40 km Entfernung seine Pforten

Die Finca befindet 1 km sich außerhalb der Stadt La Palma. Im Ort selber findet man alle für den täglichen Bedarf benötigen Geschäfte ( Supermarkt, Bäcker, Banken, Telefonladen und Restaurants ) ohne die Hektik eines reinen Touristenortes.

Ausstattung

Auf der 2. Parzelle befindet sich ebenfalls ein alter Baumbestand mit Orangen – Apfel- Pfirsich- Feigen – und Granatapfelbäumen. Auf dieser Grundstück Sie auch den Swimmingpool 10 x 5 m mit Außendusche und plattenumlegter Umrandung. Es handelt sich um einen gemauerten und gefliesten Pool, nicht um einen in den Boden eingelassene Kunststoffwanne. Selbstverständlich mit der entsprechenden Filteranlage und Sprudeldüsen.

Auf dem Grundstück wurde mit dem Bau eines Gästehaus begonnen, die Bodenplatte und der Rohbau sind teilweise fertig gestellt. Beide Gebäude sind im Grundbuch eingetragen.

Bitte rechnen Sie für Umschreibungs - und Rechtsanwaltsgebühren mit Kosten von ca. 5.000.-- EUR

Besichtigung ist möglich nach Rücksprache mit unserer Haushaltshilfe vor Ort, die allerdings nur Spanisch spricht. Falls Sie eine deutschsprachige Betreuung beim Termin wünschen müsste die Planung entsprechend längerfristig sein. Termine sollten mindestens ca. 10 Tage im voraus abgesprochen werden.

Weitere Anmerkungen

Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen.
Mehr Infos unter http://brachthaeuser.net/fpo
Rufen sie gleich an! Bevor es ein anderer TUT..... Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen. Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich auch vereinbaren. Ich freue mich, SIE und Ihre Familie kennen zu lernen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Treten sie mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. Für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen nehmen wir uns sehr viel Zeit. Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite http://brachthaeuser.net/fpo
Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe. Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ein Tipp von Ihnen, der zu einer erfolgreichen Vermittlung führt, ist uns etwas wert. Rufen Sie an: 0160/96234547 oder 06044/2164
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag – schriftlich, mündlich oder sogar konkludent – abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich.
Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)

Geschäftsbedingungen

Wichtige Hinweise

  1. Bei Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Nebenkosten pro Monat und bei Kauf um den Kaufpreis ohne Nebenerwerbskosten.
  2. Bei Ausweisung des Angebotes als provisionsfrei oder mieterseits provisionsfrei gilt dies nur, wenn der Angebotsempfänger uns auch bei seinem Vertragspartner (Vermieter oder Verkäufer) als vermittelnde Maklerfirma benennt. Andernfalls gelten die, in unseren Geschäftsbedingungen vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Mieter/Käufer zahlbar.

Unsere Geschäftsbedingungen

  1. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten (freibleibendes Angebot). Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Angebotsempfänger gestattet. Die im Exposèe genannten Provisionsangaben sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem oben genannten Angebotsempfänger und unserem Anbieterkunden zahlbar: Der Angebotsempfänger erklärt sich hiermit einverstanden. Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer oder Vermieter ist Vereinbarungssache. Die Vorkenntnis unseres Angebotes ist uns unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch auch zu belegen. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
  2. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; es ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Alle Angaben basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Sie erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hanau.

Sonstiges

Unsere Immobilien-Datenbank ermöglicht eine weitgehende Angebotsübersicht unserer Objekte. Der Datenabgleich erfolgt tagesaktuell. Aus Diskretionsgründen werden keine Anschriften angezeigt. Soweit möglich haben unsere Angebote Fotos und Grundrisse beigefügt. Sofern unsere Auftraggeber ein verstärktes Diskretionsinteresse haben oder unsere Vertragssituation dies erfordert, ist der Informationsgehalt der Angebote entsprechend reduziert. Die im Stadtplandienst ausgewiesenen Anschriften dienen lediglich zur Definition des Stadtplanausschnittes und entsprechen NICHT den Objektanschriften. Informationen über diese Immobilien geben wir nur nach Erhalt eines unterzeichneten Nachweises oder persönlicher Abstimmung heraus. Finden Sie nicht die passende Immobilie senden Sie uns eine Suchanfrage. Wir merken Sie bei uns vor. Bei Dringlichkeit übernehmen wir auch Suchaufträge, fragen Sie nach unseren Konditionen. Angebote nehmen wir gerne per E-Mail, Telefax oder telefonisch entgegen (siehe unten).

Bei Rechtswidrigkeiten oder anderweitigen Auseinandersetzungen bzw. Konflikten jeglicher Art mit einer unserer Partnerfilialen, ist die jeweilige Angelegenheit auch NUR mit dieser zu klären, da alle unsere Geschäftspartner rechtlich eigenständige Unternehmer sind.

Stand: 11.12.2009

Unsere Partnerbüros

Hessen

63456 HanauPetra Brachthäuser 06181 - 2997330
63633 BirsteinMichael Sieber0 66 68 - 91 94 49
63456 HanauAdrian Wachtarczyk0 61 81 - 65 90 88
36148 Kalbach/FuldaMarion Wehner0 66 55 - 73 45 9
34549 Edertal-KleinernMarita und Manfred Heller GbR05623-9728020
35423 LichThilo Mayer0 64 04 - 95 06 31
63688 GedernFranca Popplow0160-96234547
35390 GießenPhilip Stenkamp0641 630 4111
63456 HanauConstantin Brachthäuser 06181 - 2997330