Schickes renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße in Ulrichstein zu verkaufen.

Seitenansicht

Objektbeschreibung

Das ca 1904 erbautes freistehendes Einfamilienhaus mit schönen Garten befindet sich direkt in Ulrichstein. Das gepflegte Haus eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Zu Fuß können Sie alles wie Bäcker,Nahkauf, naturschwimmbad. Die Bushaltestelle befindet sich auch in der Nähe.
Durch eine tolle Raumaufteilung eignet sich das Haus herrvorragend für die kleine Familie. Der staatlich anerkannte Luftkurort Ullrichstein verfügt über nahezu alle Einrichtungen einer modernen Landgemeinde und gilt als Naherholungsgebiet und Freizeitregion mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert für Jung bis Alt. Hier fühlt sich Ihre Familie willkommen.
Das Haus ist unterkellert und ist von außen und von innen zu begehen . Der Dachboden hat ca 40m² und bietet genug Staufläche und Ausbaupotzenial.
Von 2011 bis 2013 wurde das Haus renoviert.
Alle Fenster, Aussentüren, Böden, Bad, Fensterbänke wurden hochwertig erneuert. Lediglich in 2 Zimmer sind nur die Fenster ausgetauscht worden. Hier können sie ihre Fantasie noch freien Lauf lassen.
Im Außenbereich ist einer Vorbau vor der Haustür gebaut worden. Das Carport bietet ausreichend Platz für ein größeres Fahrzeug. Die kleine Garage eignet sich hervorragend als Werkstatt Platz für ein Motorrad wäre hier auch.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet aureichend Platz für Hobby und Familie.

Aufteilung Erdgeschoss:
Überdachter Anbau, Vorflur, Abstellkammer, Gäste Wc mit Waschmaschinenanschluß, Bad mit Dampfduschkabine, Abgang zum Keller, Nolte Küche mit Ofenanschluß (Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden), Wohnzimmer mit Ofenanschluß

Obergeschoss:
Flur, Treppe zum Dachboden, Büro oder Hobbyraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer noch nicht renoviert außer die Fenster

Dachboden:
Ausbaufähig ca 40m² reine Wohnfläche

Gemütliches Haus gesucht? Oder Ferienhaus?
Ideales Wohnhaus für den 1 bis 4 Personenhaushalt.
Überzeugen Sie sich einfach selbst..
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Rufen Sie an, gerne besprechen die Details u./o. vereinbaren wir einen Termin vor Ort.

Unsere Kaufpreisangaben verstehen sich in der Regel als Verhandlungs-Basis (VB) und
Finanzierung gerne auf Anfrage.
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Wie immer, ein Angebot Ihrer Immobilien Filiale Gedern
Alle und weitere Angebote auch unter http://brachthaeuser.net/fpo

INFO - Tel.: 0160/96234547

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Ullrichstein verfügt über nahezu alle Einrichtungen einer modernen Landgemeinde und gilt als Naherholungsgebiet und Freizeitregion mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert für Jung bis Alt. Weitere Information unter: http://www.ulrichstein.de
Mitten im Hohen Vogelsberg für sportlich ambititonierte sowie gleichermaßen für ruhesuchende Menschen.Herrlich gelegen direkt am Stadtrand von Ulrichstein. Standortbeschreibung Hoher Vogelsberg=Natur Pur 55km gespurte Loipen 5 Abfahrtspisten am Taufstein Sommerrodelbahn 3000km Wanderweg Rad und Mountainbikestrecken 18 Loch Golf Platz in Eschenrod Eine Anzahl von Heilbädern und Luftkurorten sorgen dafür das sie neue Energie bekommen.

Ausstattung

*Garten
*alle Fenster neu
* Haustüre neu
*Dachboden ausbaufähig
*Nolte Einbauküche kann übernommen gegen Aufpreis
*Keller
*Carport 8*3 meter groß
*kleine Garage ( nur für Motorrad geeignet) und Werkstatt
*hochwertige Dampfduschkabine
*alle Fensterbänke neu
*Möbel können übernnommen werden
*usw

Weitere Anmerkungen

Mehr Informationen gerne unter http://brachthaeuser.net/fpo
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung.
Rufen sie gleich an! Bevor es ein anderer TUT.....
Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen. Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich auch vereinbaren. Ich freue mich, SIE und Ihre Familie kennen zu lernen.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite http://brachthaeuser.net/fpo
Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe. Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ein Tipp von Ihnen, der zu einer erfolgreichen Vermittlung führt, ist uns etwas wert. Rufen Sie mich an: 0160/96234547

Geschäftsbedingungen

Wichtige Hinweise

  1. Bei Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Nebenkosten pro Monat und bei Kauf um den Kaufpreis ohne Nebenerwerbskosten.
  2. Bei Ausweisung des Angebotes als provisionsfrei oder mieterseits provisionsfrei gilt dies nur, wenn der Angebotsempfänger uns auch bei seinem Vertragspartner (Vermieter oder Verkäufer) als vermittelnde Maklerfirma benennt. Andernfalls gelten die, in unseren Geschäftsbedingungen vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Mieter/Käufer zahlbar.

Unsere Geschäftsbedingungen

  1. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten (freibleibendes Angebot). Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Angebotsempfänger gestattet. Die im Exposèe genannten Provisionsangaben sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem oben genannten Angebotsempfänger und unserem Anbieterkunden zahlbar: Der Angebotsempfänger erklärt sich hiermit einverstanden. Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer oder Vermieter ist Vereinbarungssache. Die Vorkenntnis unseres Angebotes ist uns unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch auch zu belegen. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
  2. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; es ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Alle Angaben basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Sie erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hanau.

Sonstiges

Unsere Immobilien-Datenbank ermöglicht eine weitgehende Angebotsübersicht unserer Objekte. Der Datenabgleich erfolgt tagesaktuell. Aus Diskretionsgründen werden keine Anschriften angezeigt. Soweit möglich haben unsere Angebote Fotos und Grundrisse beigefügt. Sofern unsere Auftraggeber ein verstärktes Diskretionsinteresse haben oder unsere Vertragssituation dies erfordert, ist der Informationsgehalt der Angebote entsprechend reduziert. Die im Stadtplandienst ausgewiesenen Anschriften dienen lediglich zur Definition des Stadtplanausschnittes und entsprechen NICHT den Objektanschriften. Informationen über diese Immobilien geben wir nur nach Erhalt eines unterzeichneten Nachweises oder persönlicher Abstimmung heraus. Finden Sie nicht die passende Immobilie senden Sie uns eine Suchanfrage. Wir merken Sie bei uns vor. Bei Dringlichkeit übernehmen wir auch Suchaufträge, fragen Sie nach unseren Konditionen. Angebote nehmen wir gerne per E-Mail, Telefax oder telefonisch entgegen (siehe unten).

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Stand: 11.12.2009

Unsere Partnerbüros

Hessen

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36148 Kalbach/FuldaMarion Wehner0 66 55 - 73 45 9
34549 Edertal-KleinernMarita und Manfred Heller GbR05623-9728020
35423 LichThilo Mayer0 64 04 - 95 06 31
63688 GedernFranca Popplow0160-96234547
35390 GießenPhilip Stenkamp0641 630 4111