Großes Massives Haus mit Nebengebäude, Garage und Solar am Südhang zu verkaufen

Frontansicht

Objektbeschreibung

1964 erbautes freistehendes Haus in ruhiger Wohn und Ortsrandlage von Frischborn. Das massiv gebaute Haus steht auf einem gepflegten und über 1250m² großen Grundstück.
Zusätzlich ca.120m² Nebengebäuden.
Garagen, Stallungen, Geflügel- u. Hasenstall, Gewächshaus, Werkstatt, Holzlager und gedämmtes Gartenhaus. Teilweise neuwertig oder saniert.
Das Grundstück ist von zwei Straßen her befahrbar mit Toren.
6 Stellplätze für Pkws auf dem Grundstück zzgl. 2 Garagen
Auf jeder Etage Kaminöfen teilweise neu aus 11/2014.
Jede Etage / Wohnung ist bei Bedarf separat zugänglich und nutzbar.
Heizkosten ca. 750,-EUR/jährlich mit Holz und Solar bei jetzigem Standart.

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum, Abstellkammer, Windfang, Zimmer/Garage, Flur, Waschküche, Wurstküche/Holzlager, Heizungsraum, Terrasse mit Markise und Vorgarten.Seperater ebenerdiger Zugang

Obergeschoss:
Wohn und Esszimmer, großer Flur, Windfang, Küche, Bad/WC mit Dusche und Pissoir komplett kernsaniert in 2011/12 , Abstellraum-Vorratsraum-ehe.Büro, Balkon plus Terrasse mit Markise

Dachgeschoss:
3-4 Schlafzimmer incl. Kinderzimmer zzgl. Büro;
Alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert, teilweise auch Leitungen.

Die meisten Arbeiten, Renovierungen und Sanierungen fanden in den letzten 5 Jahren statt, ansonsten in regelmäßigen Abständen.
Einbauküche Hauptwohnung aus11/2014 mit 5-Flammen Gasherd.
Kompletter Fassadenanstrich in 2011.

Gemütliches Haus gesucht?
Ideales Wohnhaus für den 2 bis 7 Personenhaushalt.
Überzeugen Sie sich einfach selbst..
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Rufen Sie an, gerne besprechen die Details u./o. vereinbaren wir einen Termin vor Ort.

Unsere Kaufpreisangaben verstehen sich in der Regel als Verhandlungs-Basis (VB) und
Finanzierung gerne auf Anfrage.
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Alle und weitere Angebote auch unter http://brachthaeuser.net/fpo

INFO - Tel.: 0160/96234547

Lage

Das Grundstück liegt in Ortsrandnähe an einem Südhang mit ca. 4km Entfernung zur Kreisstadt Lauterbach und Buslinie. Kurze Anbindungen an die Autobahn in Alsfeld (20km) und Fulda (30km).
Der hübsche Ortsteil hat einiges zu bieten und eine gute Infrastruktur mit vielen Klein- und Mittelständigen Betrieben sowie Landwirtschaft. Der Ortansässige Kindergarten ist gemütlich in 5min. zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet unsere Ortschaft einen Sportverein mit Turnhalle und Gaststätte, einen Metzger, einen Bäcker, einen Friseursalon, Petra’s Blumenstübchen, einem Sportpatz und der Freiwilligen Feuerwehr.
Mehrer Vereine tragen regelmäßig zum Dorfgeschehen bei. Fußball, Tischtennis, Turnen, Kegelbahn, Karneval, Kirmes, Tanz etc.
Darüberhinaus gibt es ein Backhaus und ein Gefrierhaus.
Schöne Landschaften mit einem Steinbruch samt Grillhütte der zu Veranstaltungen gebucht werden kann, sowie die Verbindung zum Vulkanradweg runden das Bild harmonisch ab.

Ausstattung

*3 Küchen möglich
*3 Bäder möglich
*Garagen
*Nebengebäude
*Werkstatt
*Stallungen
*Gartenhaus
*Jede Etage / Wohnung ist bei Bedarf separat zugänglich und nutzbar
*Einbauküche aus 11/2014 mit Design-Gasherd-90cm breit, Granitarbeitsplatten
*zusätzlich Holz-Küchenofen 7 KW in 2013
*Neue Isolierfenster incl. Rolladen mit Kästen außer Dachgeschoss
*Wohnzimmerkamin 14 KW neu bis 60cm Scheitholz
*Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
*Wasser und Kanal ab Bodenplatte neu in 2011
*Balkon und 2 Terrassen jeweils mit Markisen 1x elektrisch
*Kompletter Fassadenanstrich in 2011
*3 komplette Wohnungen möglich
*Grillplatz
*Schornstein mit Edelstahlrohreinsat
*usw

Weitere Anmerkungen

Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Käufer 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung.
Rufen sie gleich an! Bevor es ein anderer TUT.....
Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen. Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich auch vereinbaren. Ich freue mich, SIE und Ihre Familie kennen zu lernen.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite http://brachthaeuser.net/fpo
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Geschäftsbedingungen

Wichtige Hinweise

  1. Bei Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Nebenkosten pro Monat und bei Kauf um den Kaufpreis ohne Nebenerwerbskosten.
  2. Bei Ausweisung des Angebotes als provisionsfrei oder mieterseits provisionsfrei gilt dies nur, wenn der Angebotsempfänger uns auch bei seinem Vertragspartner (Vermieter oder Verkäufer) als vermittelnde Maklerfirma benennt. Andernfalls gelten die, in unseren Geschäftsbedingungen vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Mieter/Käufer zahlbar.

Unsere Geschäftsbedingungen

  1. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten (freibleibendes Angebot). Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Angebotsempfänger gestattet. Die im Exposèe genannten Provisionsangaben sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem oben genannten Angebotsempfänger und unserem Anbieterkunden zahlbar: Der Angebotsempfänger erklärt sich hiermit einverstanden. Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer oder Vermieter ist Vereinbarungssache. Die Vorkenntnis unseres Angebotes ist uns unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch auch zu belegen. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
  2. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; es ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Alle Angaben basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Sie erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hanau.

Sonstiges

Unsere Immobilien-Datenbank ermöglicht eine weitgehende Angebotsübersicht unserer Objekte. Der Datenabgleich erfolgt tagesaktuell. Aus Diskretionsgründen werden keine Anschriften angezeigt. Soweit möglich haben unsere Angebote Fotos und Grundrisse beigefügt. Sofern unsere Auftraggeber ein verstärktes Diskretionsinteresse haben oder unsere Vertragssituation dies erfordert, ist der Informationsgehalt der Angebote entsprechend reduziert. Die im Stadtplandienst ausgewiesenen Anschriften dienen lediglich zur Definition des Stadtplanausschnittes und entsprechen NICHT den Objektanschriften. Informationen über diese Immobilien geben wir nur nach Erhalt eines unterzeichneten Nachweises oder persönlicher Abstimmung heraus. Finden Sie nicht die passende Immobilie senden Sie uns eine Suchanfrage. Wir merken Sie bei uns vor. Bei Dringlichkeit übernehmen wir auch Suchaufträge, fragen Sie nach unseren Konditionen. Angebote nehmen wir gerne per E-Mail, Telefax oder telefonisch entgegen (siehe unten).

Bei Rechtswidrigkeiten oder anderweitigen Auseinandersetzungen bzw. Konflikten jeglicher Art mit einer unserer Partnerfilialen, ist die jeweilige Angelegenheit auch NUR mit dieser zu klären, da alle unsere Geschäftspartner rechtlich eigenständige Unternehmer sind.

Stand: 11.12.2009

Unsere Partnerbüros

Hessen

63456 HanauPetra Brachthäuser 06181 - 2997330
63633 BirsteinMichael Sieber0 66 68 - 91 94 49
63456 HanauAdrian Wachtarczyk0 61 81 - 65 90 88
36148 Kalbach/FuldaMarion Wehner0 66 55 - 73 45 9
34549 Edertal-KleinernMarita und Manfred Heller GbR05623-9728020
35423 LichThilo Mayer0 64 04 - 95 06 31
63688 GedernFranca Popplow0160-96234547
35390 GießenPhilip Stenkamp0641 630 4111