Gepflegtes Haus in Gedern zu verkaufen, bestens geeignet für die große Familie oder zum vermieten

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Objektbeschreibung

1960 erbautes und im Jahre 1993 umgebautes Haus direkt in Gedern zu verkaufen. Das große Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist bestens geeignet für die große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Denkbar wäre auch eine Vermietung dies wäre mit wenig Mitteln umsetzbar.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage,eine kleine Scheune mit Wc und Werkstatt. Das Aussengelände ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Platz um zu Grillen und gemütlichen Abende mit einander zu verbringen.
Einen Platz an der Sonne bietet die große Sonnenterasse ebenso ist noch eine gemütliche Sitzecke beim Hauseingang möglich.

Aufegteilt ist das Haus wie folgt:

Keller: 2 Räume, Heizungskeller

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Bad mit Dusche

Obergeschoss:
Flur, offene Wohnküche (kann seperat erworben werden), Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur und 3 Schlafzimmer

Gemütliches Haus gesucht?
Keine Lust auf Gartenarbeit?
Ideales Wohnhaus für den 2 bis 7 Personenhaushalt.
Überzeugen Sie sich einfach selbst..
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Rufen Sie an, gerne besprechen die Details u./o. vereinbaren wir einen Termin vor Ort.

Unsere Kaufpreisangaben verstehen sich in der Regel als Verhandlungs-Basis (VB) und
Finanzierung gerne auf Anfrage.
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Wie immer, ein Angebot Ihrer Immobilien Filiale Schotten.
Alle und weitere Angebote auch unter http://brachthaeuser.net/fpo

INFO - Tel.: 0160/96234547

Lage

Das Haus liegt direkt in der Gemarkung Gedern.
Die Großemeinde Gedern im Wetteraukreis zählt mit ihren Eingemeindungen ca. 7.732
Einwohner. Zu den Ortsteilen gehören Gedern, Ober-Seemen, Mittel-Seemen, Nieder-
Seemen, Wenings und Steinberg.
Gedern liegt ca. 19,5 km von Büdingen entfernt in nordöstlicher Richtung. Schotten ist von
Gedern aus nach ca. 15 km in nordwestlicher Richtung zu erreichen. Der Ortsteil Wenings liegt ca. 3 km von Gedern entfernt in östlicher Richtung. Ein Zuganschluss ist im 19,5 km entfernten Büdingen, sowie im ca. 19 km entfernten Glauburg-Stockheim
vorhanden. In und nach Gedern selbst bestehen Busverbindungen. Ein Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule sind im Ort selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

*neue Küche diese kann seperat erworben werden
*große Terrasse
*Balkon
*Garten
*Gartenhaus
*Holzlager
*komplett eingezäunt
*Keller
*Badewanne
*zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer
*usw

Weitere Anmerkungen

Mehr Informationen gerne unter http://brachthaeuser.net/fpo
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung.
Rufen sie gleich an! Bevor es ein anderer TUT.....
Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen. Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich auch vereinbaren. Ich freue mich, SIE und Ihre Familie kennen zu lernen.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite http://brachthaeuser.net/fpo
Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe. Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ein Tipp von Ihnen, der zu einer erfolgreichen Vermittlung führt, ist uns etwas wert. Rufen Sie mich an: 0160/96234547

Geschäftsbedingungen

Wichtige Hinweise

  1. Bei Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Nebenkosten pro Monat und bei Kauf um den Kaufpreis ohne Nebenerwerbskosten.
  2. Bei Ausweisung des Angebotes als provisionsfrei oder mieterseits provisionsfrei gilt dies nur, wenn der Angebotsempfänger uns auch bei seinem Vertragspartner (Vermieter oder Verkäufer) als vermittelnde Maklerfirma benennt. Andernfalls gelten die, in unseren Geschäftsbedingungen vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Mieter/Käufer zahlbar.

Unsere Geschäftsbedingungen

  1. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten (freibleibendes Angebot). Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Angebotsempfänger gestattet. Die im Exposèe genannten Provisionsangaben sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem oben genannten Angebotsempfänger und unserem Anbieterkunden zahlbar: Der Angebotsempfänger erklärt sich hiermit einverstanden. Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer oder Vermieter ist Vereinbarungssache. Die Vorkenntnis unseres Angebotes ist uns unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch auch zu belegen. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
  2. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; es ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Alle Angaben basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Sie erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hanau.

Sonstiges

Unsere Immobilien-Datenbank ermöglicht eine weitgehende Angebotsübersicht unserer Objekte. Der Datenabgleich erfolgt tagesaktuell. Aus Diskretionsgründen werden keine Anschriften angezeigt. Soweit möglich haben unsere Angebote Fotos und Grundrisse beigefügt. Sofern unsere Auftraggeber ein verstärktes Diskretionsinteresse haben oder unsere Vertragssituation dies erfordert, ist der Informationsgehalt der Angebote entsprechend reduziert. Die im Stadtplandienst ausgewiesenen Anschriften dienen lediglich zur Definition des Stadtplanausschnittes und entsprechen NICHT den Objektanschriften. Informationen über diese Immobilien geben wir nur nach Erhalt eines unterzeichneten Nachweises oder persönlicher Abstimmung heraus. Finden Sie nicht die passende Immobilie senden Sie uns eine Suchanfrage. Wir merken Sie bei uns vor. Bei Dringlichkeit übernehmen wir auch Suchaufträge, fragen Sie nach unseren Konditionen. Angebote nehmen wir gerne per E-Mail, Telefax oder telefonisch entgegen (siehe unten).

Bei Rechtswidrigkeiten oder anderweitigen Auseinandersetzungen bzw. Konflikten jeglicher Art mit einer unserer Partnerfilialen, ist die jeweilige Angelegenheit auch NUR mit dieser zu klären, da alle unsere Geschäftspartner rechtlich eigenständige Unternehmer sind.

Stand: 11.12.2009

Unsere Partnerbüros

Hessen

63456 HanauPetra Brachthäuser 06181 - 2997330
63633 BirsteinMichael Sieber0 66 68 - 91 94 49
63456 HanauAdrian Wachtarczyk0 61 81 - 65 90 88
36148 Kalbach/FuldaMarion Wehner0 66 55 - 73 45 9
34549 Edertal-KleinernMarita und Manfred Heller GbR05623-9728020
35423 LichThilo Mayer0 64 04 - 95 06 31
63688 GedernFranca Popplow0160-96234547
35390 GießenPhilip Stenkamp0641 630 4111