Schickes ruhig gelegenes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Gedern Ortsteil Wenings zu verkaufen

Objektdaten

Objektnr.:fpo-2370
Zimmer:7
Wohnfläche ca.:191,0 m²
Kaufpreis:239.000 €
 
Haustyp:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:nach Absprache
Nutzfläche ca.:50,0 m²
Grundstück ca.:624,0 m²
Etagenanzahl:3

Beschreibung

1988 erbautes freistehendes unterkellertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Gedern Ortsteil Wenings zu verkaufen. Das Haus wurde massiv Stein auf Stein gebaut und besticht durch seine tolle Aufteilung. Im Haus selber wurden nur hochwertige Materialien verbaut wie z.b eine Marmortreppe oder Fensterbänke aus Marmor. Die letzten Jahre wurde einiges renoviert an dem Haus. Eine neue Heizung mit Solaranlage wurde verbaut ebenso wurde eine Teil der Aussenfassade verschiefert.
Das große Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck hier wird sich ihre Familie willkommen fühlen. Die große Terrasse lädt zu langen Grillabenden ein.
Der gepflegte Garten mit seiner Gartenhütte biettet ausreichend Platz für die Kinder. Des weiteren ist im Dachgeschoss ein weitere Küchenanschluss vorhanden so das zu einem späteren Zeitpunkt das Dachgeschoss seperat nutzbar wäre. Der Keller eignet sich ebenso als Wohnraum, Partyraum oder Büro. Im Keller wäre es auch möglich eine Küche anzuschließen.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt da:

Kellergeschoss:
Flur,großer Partyraum oder Büro, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche mit Wc und Dusche

Erdgeschoss: Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit zusätzlichen Holzofen und Ausgang zur Terrasse, Ezzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer

Gemütliches Haus gesucht?
Ideales Wohnhaus für den 1 bis 5 Personenhaushalt.
Überzeugen Sie sich einfach selbst..
.
Rufen Sie an, gerne besprechen die Details u./o. vereinbaren wir einen Termin vor Ort.

Unsere Kaufpreisangaben verstehen sich in der Regel als Verhandlungs-Basis (VB) und
Finanzierung gerne auf Anfrage.
.
Wie immer, ein Angebot Ihrer Immobilien Filiale Gedern
Alle und weitere Angebote auch unter http://brachthaeuser.net/fpo

INFO - Tel.: 0160/96234547

Objektlage

Bundesland Hessen
Kreis Gedern
Ort 63688 Gedern
Stadtteil Wenings

Objektbeschreibung

1988 erbautes freistehendes unterkellertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Gedern Ortsteil Wenings zu verkaufen. Das Haus wurde massiv Stein auf Stein gebaut und besticht durch seine tolle Aufteilung. Im Haus selber wurden nur hochwertige Materialien verbaut wie z.b eine Marmortreppe oder Fensterbänke aus Marmor. Die letzten Jahre wurde einiges renoviert an dem Haus. Eine neue Heizung mit Solaranlage wurde verbaut ebenso wurde eine Teil der Aussenfassade verschiefert.
Das große Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck hier wird sich ihre Familie willkommen fühlen. Die große Terrasse lädt zu langen Grillabenden ein.
Der gepflegte Garten mit seiner Gartenhütte biettet ausreichend Platz für die Kinder. Des weiteren ist im Dachgeschoss ein weitere Küchenanschluss vorhanden so das zu einem späteren Zeitpunkt das Dachgeschoss seperat nutzbar wäre. Der Keller eignet sich ebenso als Wohnraum, Partyraum oder Büro. Im Keller wäre es auch möglich eine Küche anzuschließen.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt da:

Kellergeschoss:
Flur,großer Partyraum oder Büro, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche mit Wc und Dusche

Erdgeschoss: Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit zusätzlichen Holzofen und Ausgang zur Terrasse, Ezzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer

Gemütliches Haus gesucht?
Ideales Wohnhaus für den 1 bis 5 Personenhaushalt.
Überzeugen Sie sich einfach selbst..
.
Rufen Sie an, gerne besprechen die Details u./o. vereinbaren wir einen Termin vor Ort.

Unsere Kaufpreisangaben verstehen sich in der Regel als Verhandlungs-Basis (VB) und
Finanzierung gerne auf Anfrage.
.
Wie immer, ein Angebot Ihrer Immobilien Filiale Gedern
Alle und weitere Angebote auch unter http://brachthaeuser.net/fpo

INFO - Tel.: 0160/96234547

Ausstattung

*neue Heizung
*neue Solaranlage
*neue Küche diese kann seperat erworben werden
*große Terrasse
*Balkon
*Garten
*Gartenhaus
*Holzlager
*komplett eingezäunt
*zusätzlichen Küchenanschlüsse im DG vorhanden
*Keller auch als Wohnraum nutzbar
*Grundschule und Kindergarten im Ort
*Badewanne
*zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer
usw....

Lage

Das Haus liegt in der Gemarkung Gedern und im Ortsteil Wenings,
Die Großemeinde Gedern im Wetteraukreis zählt mit ihren Eingemeindungen ca. 7.732
Einwohner. Zu den Ortsteilen gehören Gedern, Ober-Seemen, Mittel-Seemen, Nieder-
Seemen, Wenings und Steinberg.
Gedern liegt ca. 19,5 km von Büdingen entfernt in nordöstlicher Richtung. Schotten ist von
Gedern aus nach ca. 15 km in nordwestlicher Richtung zu erreichen. Der Ortsteil Wenings liegt ca. 3 km von Gedern entfernt in östlicher Richtung. Ein Zuganschluss ist im 19,5 km entfernten Büdingen, sowie im ca. 19 km entfernten Glauburg-Stockheim
vorhanden. In und nach Gedern selbst bestehen Busverbindungen.
Eine Gesamtschule ist in Gedern vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort selbst vorhanden.

Weitere Anmerkungen

Mehr Informationen gerne unter http://brachthaeuser.net/fpo
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung.
Rufen sie gleich an! Bevor es ein anderer TUT.....
Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen. Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich auch vereinbaren. Ich freue mich, SIE und Ihre Familie kennen zu lernen.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite http://brachthaeuser.net/fpo
Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe. Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ein Tipp von Ihnen, der zu einer erfolgreichen Vermittlung führt, ist uns etwas wert. Rufen Sie mich an: 0160/96234547

Objektdaten

Badezimmer:2
Objektzustand:Gepflegt
Keller:
 
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Provision:5.95% vom Käufer zu bezahlen

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Popplow Immobilien

Franca Popplow

Schlossberg 20
63688 Gedern
Tel. 0160-96234547
Mobil 0 160 - 96 23 45 47