Schickes ruhig gelegenes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Gedern Ortsteil Wenings zu verkaufen

Frontansicht

Objektbeschreibung

1988 erbautes freistehendes unterkellertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Gedern Ortsteil Wenings zu verkaufen. Das Haus wurde massiv Stein auf Stein gebaut und besticht durch seine tolle Aufteilung. Im Haus selber wurden nur hochwertige Materialien verbaut wie z.b eine Marmortreppe oder Fensterbänke aus Marmor. Die letzten Jahre wurde einiges renoviert an dem Haus. Eine neue Heizung mit Solaranlage wurde verbaut ebenso wurde eine Teil der Aussenfassade verschiefert.
Das große Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck hier wird sich ihre Familie willkommen fühlen. Die große Terrasse lädt zu langen Grillabenden ein.
Der gepflegte Garten mit seiner Gartenhütte biettet ausreichend Platz für die Kinder. Des weiteren ist im Dachgeschoss ein weitere Küchenanschluss vorhanden so das zu einem späteren Zeitpunkt das Dachgeschoss seperat nutzbar wäre. Der Keller eignet sich ebenso als Wohnraum, Partyraum oder Büro. Im Keller wäre es auch möglich eine Küche anzuschließen.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt da:

Kellergeschoss:
Flur,großer Partyraum oder Büro, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche mit Wc und Dusche

Erdgeschoss: Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit zusätzlichen Holzofen und Ausgang zur Terrasse, Ezzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer

Gemütliches Haus gesucht?
Ideales Wohnhaus für den 1 bis 5 Personenhaushalt.
Überzeugen Sie sich einfach selbst..
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Rufen Sie an, gerne besprechen die Details u./o. vereinbaren wir einen Termin vor Ort.

Unsere Kaufpreisangaben verstehen sich in der Regel als Verhandlungs-Basis (VB) und
Finanzierung gerne auf Anfrage.
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Wie immer, ein Angebot Ihrer Immobilien Filiale Gedern
Alle und weitere Angebote auch unter http://brachthaeuser.net/fpo

INFO - Tel.: 0160/96234547

Lage

Das Haus liegt in der Gemarkung Gedern und im Ortsteil Wenings,
Die Großemeinde Gedern im Wetteraukreis zählt mit ihren Eingemeindungen ca. 7.732
Einwohner. Zu den Ortsteilen gehören Gedern, Ober-Seemen, Mittel-Seemen, Nieder-
Seemen, Wenings und Steinberg.
Gedern liegt ca. 19,5 km von Büdingen entfernt in nordöstlicher Richtung. Schotten ist von
Gedern aus nach ca. 15 km in nordwestlicher Richtung zu erreichen. Der Ortsteil Wenings liegt ca. 3 km von Gedern entfernt in östlicher Richtung. Ein Zuganschluss ist im 19,5 km entfernten Büdingen, sowie im ca. 19 km entfernten Glauburg-Stockheim
vorhanden. In und nach Gedern selbst bestehen Busverbindungen.
Eine Gesamtschule ist in Gedern vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort selbst vorhanden.

Ausstattung

*neue Heizung
*neue Solaranlage
*neue Küche diese kann seperat erworben werden
*große Terrasse
*Balkon
*Garten
*Gartenhaus
*Holzlager
*komplett eingezäunt
*zusätzlichen Küchenanschlüsse im DG vorhanden
*Keller auch als Wohnraum nutzbar
*Grundschule und Kindergarten im Ort
*Badewanne
*zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer
usw....

Weitere Anmerkungen

Mehr Informationen gerne unter http://brachthaeuser.net/fpo
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung.
Rufen sie gleich an! Bevor es ein anderer TUT.....
Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen. Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich auch vereinbaren. Ich freue mich, SIE und Ihre Familie kennen zu lernen.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite http://brachthaeuser.net/fpo
Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe. Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ein Tipp von Ihnen, der zu einer erfolgreichen Vermittlung führt, ist uns etwas wert. Rufen Sie mich an: 0160/96234547

Geschäftsbedingungen

Wichtige Hinweise

  1. Bei Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Nebenkosten pro Monat und bei Kauf um den Kaufpreis ohne Nebenerwerbskosten.
  2. Bei Ausweisung des Angebotes als provisionsfrei oder mieterseits provisionsfrei gilt dies nur, wenn der Angebotsempfänger uns auch bei seinem Vertragspartner (Vermieter oder Verkäufer) als vermittelnde Maklerfirma benennt. Andernfalls gelten die, in unseren Geschäftsbedingungen vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Mieter/Käufer zahlbar.

Unsere Geschäftsbedingungen

  1. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten (freibleibendes Angebot). Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Angebotsempfänger gestattet. Die im Exposèe genannten Provisionsangaben sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem oben genannten Angebotsempfänger und unserem Anbieterkunden zahlbar: Der Angebotsempfänger erklärt sich hiermit einverstanden. Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer oder Vermieter ist Vereinbarungssache. Die Vorkenntnis unseres Angebotes ist uns unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch auch zu belegen. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
  2. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; es ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Alle Angaben basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Sie erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hanau.

Sonstiges

Unsere Immobilien-Datenbank ermöglicht eine weitgehende Angebotsübersicht unserer Objekte. Der Datenabgleich erfolgt tagesaktuell. Aus Diskretionsgründen werden keine Anschriften angezeigt. Soweit möglich haben unsere Angebote Fotos und Grundrisse beigefügt. Sofern unsere Auftraggeber ein verstärktes Diskretionsinteresse haben oder unsere Vertragssituation dies erfordert, ist der Informationsgehalt der Angebote entsprechend reduziert. Die im Stadtplandienst ausgewiesenen Anschriften dienen lediglich zur Definition des Stadtplanausschnittes und entsprechen NICHT den Objektanschriften. Informationen über diese Immobilien geben wir nur nach Erhalt eines unterzeichneten Nachweises oder persönlicher Abstimmung heraus. Finden Sie nicht die passende Immobilie senden Sie uns eine Suchanfrage. Wir merken Sie bei uns vor. Bei Dringlichkeit übernehmen wir auch Suchaufträge, fragen Sie nach unseren Konditionen. Angebote nehmen wir gerne per E-Mail, Telefax oder telefonisch entgegen (siehe unten).

Bei Rechtswidrigkeiten oder anderweitigen Auseinandersetzungen bzw. Konflikten jeglicher Art mit einer unserer Partnerfilialen, ist die jeweilige Angelegenheit auch NUR mit dieser zu klären, da alle unsere Geschäftspartner rechtlich eigenständige Unternehmer sind.

Stand: 11.12.2009

Unsere Partnerbüros

Hessen

63456 HanauPetra Brachthäuser 06181 - 2997330
63633 BirsteinMichael Sieber0 66 68 - 91 94 49
63456 HanauAdrian Wachtarczyk0 61 81 - 65 90 88
36148 Kalbach/FuldaMarion Wehner0 66 55 - 73 45 9
34549 Edertal-KleinernMarita und Manfred Heller GbR05623-9728020
35423 LichThilo Mayer0 64 04 - 95 06 31
63688 GedernFranca Popplow0160-96234547
35390 GießenPhilip Stenkamp0641 630 4111