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Objektdaten

Beschreibung

Falls Sie dieses Angebot im Scout gefunden haben, bitte sofort Expose ausdrucken. Nur kurze Zeit in diesem Portal.
Sie möchten außergewöhnlich wohnen? Traumhafte unverbaubare Fernsicht von der überdachten Terrasse in ruhiger Lage von Bad Soden. Hier befindet sich diese Jugendstilgebäude mit 9 Zimmern auf drei Ebenen mit ca. 305m² Nutzfläche. Die Gesamtgrundstücksfläche ist eigentlich größer. 2370m² sind es. Wenn sie es sich leisten können, dann erwerben sie das Stück mit. Das zusätzliche Grundstück kann sofort bebaut werden und hat nur eine leichte Hanglage.
Whg. 1 im Erdgeschoss 100m², Bad mit Tageslicht Dusche u.Wanne, extra WC, SZ/WZ Parkett, KZ Laminat, im Flur Laminat oder PVC, gr. Küche mit kl. Speisekammer, große Diele mit Treppeneinbaumöglichkeit, elektr. Zähler an der Heizung, weiße Holztüren, hohe Räume ca. 3m.
Whg. 2 im 1. OG 110m², 3 Zimmer, Gäste WC, Bad/Tageslicht/DU/Wanne,
Küche neu gefliest, keine EBK, in den Zimmern Dielenboden oder Laminat
Whg. 3 im. 2. OG-Dachgeschoss ca. 75m², 3 Zimmer, Bad mit Dusche, als Böden in den Zimmern wurde Laminat, Teppich oder Diele verwendet, als Maisonette weiter ausbaubar. Im Dachboden stehen weitere ca. 40m² Wohnfläche zu Verfügung, wenn sie den ausbauen.
Im Laufe der Jahre wurde schon einiges modernisiert, so wurden unter anderem die Fenster gewechselt und 2008 eine neue Heizung mit modernster Technik eingebaut, aber es ist schon noch was offen.
Dann haben sie aber auch ein Kleinod, das nicht jeder hat. Sehr individuell und ein Flair um das man sie beneiden wird. Dazu noch reichlich Platz drum herum. Das Grundstück stellt einen großen Teil des Kaufpreises dar.
An Miete wird gegenwärtig 2x 500EUR und 1x 250EUR erzielt. Für die Auszugklausel bei Eigenbedarf im Mietvertrag wird je 80EUR erlassen. Das ermöglicht einen sicheren eigenen Bezug des Hauses in nur 6 Monaten.
Da man das Anwesen im Internet schwer beschreiben kann, bitte anrufen. 06056 91 79 43

Objektlage

Objektbeschreibung

Falls Sie dieses Angebot im Scout gefunden haben, bitte sofort Expose ausdrucken. Nur kurze Zeit in diesem Portal.
Sie möchten außergewöhnlich wohnen? Traumhafte unverbaubare Fernsicht von der überdachten Terrasse in ruhiger Lage von Bad Soden. Hier befindet sich diese Jugendstilgebäude mit 9 Zimmern auf drei Ebenen mit ca. 305m² Nutzfläche. Die Gesamtgrundstücksfläche ist eigentlich größer. 2370m² sind es. Wenn sie es sich leisten können, dann erwerben sie das Stück mit. Das zusätzliche Grundstück kann sofort bebaut werden und hat nur eine leichte Hanglage.
Whg. 1 im Erdgeschoss 100m², Bad mit Tageslicht Dusche u.Wanne, extra WC, SZ/WZ Parkett, KZ Laminat, im Flur Laminat oder PVC, gr. Küche mit kl. Speisekammer, große Diele mit Treppeneinbaumöglichkeit, elektr. Zähler an der Heizung, weiße Holztüren, hohe Räume ca. 3m.
Whg. 2 im 1. OG 110m², 3 Zimmer, Gäste WC, Bad/Tageslicht/DU/Wanne,
Küche neu gefliest, keine EBK, in den Zimmern Dielenboden oder Laminat
Whg. 3 im. 2. OG-Dachgeschoss ca. 75m², 3 Zimmer, Bad mit Dusche, als Böden in den Zimmern wurde Laminat, Teppich oder Diele verwendet, als Maisonette weiter ausbaubar. Im Dachboden stehen weitere ca. 40m² Wohnfläche zu Verfügung, wenn sie den ausbauen.
Im Laufe der Jahre wurde schon einiges modernisiert, so wurden unter anderem die Fenster gewechselt und 2008 eine neue Heizung mit modernster Technik eingebaut, aber es ist schon noch was offen.
Dann haben sie aber auch ein Kleinod, das nicht jeder hat. Sehr individuell und ein Flair um das man sie beneiden wird. Dazu noch reichlich Platz drum herum. Das Grundstück stellt einen großen Teil des Kaufpreises dar.
An Miete wird gegenwärtig 2x 500EUR und 1x 250EUR erzielt. Für die Auszugklausel bei Eigenbedarf im Mietvertrag wird je 80EUR erlassen. Das ermöglicht einen sicheren eigenen Bezug des Hauses in nur 6 Monaten.
Da man das Anwesen im Internet schwer beschreiben kann, bitte anrufen. 06056 91 79 43

Ausstattung

3 separate Wohnbereiche
Ein großer Carport und weitere Stellplätze.
1 Zufahrt von der Sackgasse und ein weiterer Zugang
Perfektes Süddach für Photovoltaik oder Solaranlage.
Ein großer pflegeleichter Garten, den man auch mal länger allein lassen kann.

Lage

Bad Soden-Salmünster mit seinen 9 Ortsteilen und etwa 14.000 Einwohnern liegt mitten im Kinzigtal umgeben von den Wäldern der Mittelgebirge Spessart, Vogelsberg und Rhön. Die Kurstadt lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein und bietet dafür die besten Voraussetzungen. Unter anderem gibt es mehrere Heilquellen mit großem Schwimmbad und ein umfassendes Sport- und Unterhaltungsprogramm. Die Umgebung wurde mit gekennzeichneten Wanderwegen erschlossen. Vor kurzem wurden in einem neuen Gewerbegebiet die Einkaufsmöglichkeiten deutlich verbessert. Die Stadt hat einen eigenen Autobahnanschluß zur A66 und die Bahn hält in kurzen Abständen Richtung Frankfurt und Fulda.

Weitere Anmerkungen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Treten sie mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. Besichtigungen sind auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich. Für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen nehmen wir uns sehr viel Zeit, daher bitte nur bei ernsthaften Kaufinteresse bei uns melden!
Meist ist eine Finanzierung erforderlich, dafür stehen wir Ihnen mit speziellen Fachleuten zur Verfügung. Wir erstellen Ihnen innerhalb eines Tages ein konkretes, individuelles Angebot. Gerne machen wir ihnen auch konkrete Angebote von erfahrenen Handwerkern für eventuelle Umbau- und Renovierungsmaßnahmen.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite. www.ImmoHessen.de. Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe.
Bürozeiten von Montag bis Sonntag von 9.00-22.00 Uhr
Bitte anrufen oder kommen sie in unsere Büros, denn wir haben noch weitere Angebote für sie, die nicht im Internet stehen.