www.ImmoHessen.de - 1-2 Familienhaus mit Scheune in Ulmbach - 0177 740 17 81

Objektdaten

Objektnr.:klu-6042
Zimmer:8
Wohnfläche ca.:214,0 m²
Kaufpreis:85.000 €
 
Haustyp:Bauernhaus
Verfügbar ab:sofort
Nutzfläche ca.:164,0 m²
Grundstück ca.:741,0 m²
Etagenanzahl:2

Beschreibung

Für diese Immobilie bitte nur bei mir (Klaus Lüdcke) melden. bss@immohessen.de, 0177 740 17 81.

  • Fachwerkhaus verkleidet, 2 Vollgeschosse, volle 2,50m Raumhöhe, + Dachgeschoss
  • EG: 4 Zi., 104m², kleines Duschbad, Küche
  • Bodenbelag: heller Dielenboden, oder auf dem Estrich Laminat,
  • Hausflur ist gefliest.
  • große überdachte Holzterrasse
  • OG: 4 Zi. mit 110m², Küche, kl. Wannenbad
  • abgeschliffene helle Dielen als Bodenbelag
  • später angebauter, sehr großer überdachter Balkon
  • Eingang über Innen- oder Außentreppe
  • DG: ausbaufähig, ca. 70m² Wohnung mit Bad und Küche möglich.
  • Heizung: mit Holz über die beiden Holzöfen, mit Strom über die Nachtspeicher, oder über einen Ölofen.
  • Warmwasser: 2x Boiler
  • Keller: 94m², Bruchsteinmauerwerk, nicht ganz trocken. (nicht gewollt) In den Wohnungen ist aber alles trocken, denn die Horizontalsperre befindet sich unterhalb der Kellerdecke.
  • Scheune: Tierhaltung, oder für diverse andere Gewerbe.
  • Brauchwassernutzung: 14m Tiefbrunnen
  • (40TEUR Grundstück, 50TEUR Haus)
  • keine Käuferprovision

Hessen, Main-Kinzig-Kreis MKK, Steinau an der Straße, Ortsteil Ulmbach, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus

Objektlage

Bundesland Hessen
Kreis Main-Kinzig-Kreis
Ort 36396 Steinau
Stadtteil Ulmbach

Objektbeschreibung

Für diese Immobilie bitte nur bei mir (Klaus Lüdcke) melden. bss@immohessen.de, 0177 740 17 81.

  • Fachwerkhaus verkleidet, 2 Vollgeschosse, volle 2,50m Raumhöhe, + Dachgeschoss
  • EG: 4 Zi., 104m², kleines Duschbad, Küche
  • Bodenbelag: heller Dielenboden, oder auf dem Estrich Laminat,
  • Hausflur ist gefliest.
  • große überdachte Holzterrasse
  • OG: 4 Zi. mit 110m², Küche, kl. Wannenbad
  • abgeschliffene helle Dielen als Bodenbelag
  • später angebauter, sehr großer überdachter Balkon
  • Eingang über Innen- oder Außentreppe
  • DG: ausbaufähig, ca. 70m² Wohnung mit Bad und Küche möglich.
  • Heizung: mit Holz über die beiden Holzöfen, mit Strom über die Nachtspeicher, oder über einen Ölofen.
  • Warmwasser: 2x Boiler
  • Keller: 94m², Bruchsteinmauerwerk, nicht ganz trocken. (nicht gewollt) In den Wohnungen ist aber alles trocken, denn die Horizontalsperre befindet sich unterhalb der Kellerdecke.
  • Scheune: Tierhaltung, oder für diverse andere Gewerbe.
  • Brauchwassernutzung: 14m Tiefbrunnen
  • (40TEUR Grundstück, 50TEUR Haus)
  • keine Käuferprovision

Hessen, Main-Kinzig-Kreis MKK, Steinau an der Straße, Ortsteil Ulmbach, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus

Ausstattung

Achtung - Straße wurde Anfang 2014 umbenannt. Vorher Sarroder Straße.
2 Wohnungen, 3. im Dachgeschoss ausbaufähig
Stall, Scheune angebaut
1800m³ umbauter Raum, 214m² Wohnfläche, ca. 167m² Nebenfläche
Renovierungsarbeiten ab 2005, in den 80gern Dach, Wasser- und Abwasser, Strom, usw.
2005 Haustür und Bad, 5350EUR
2006 Vordach 300EUR
2007 Balkonbelag 4800EUR
2008 4 neue Öltanks 5800EUR
2010 diverse Handwerkerarbeiten 1000EUR
2011 neue Fenster im Wohnzimmer mit Rollläden 2000EUR
2014 neue Straße 8000EUR
Gesamt 2005-2014 34.432EUR
weitere Modernisierungen erforderlich

Kontaktdaten:
Klaus Lüdcke
Bad Soden-Salmünster 06056-91943
Mobil: 0177 740 17 81
E-Mail: bss@immohessen.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Main-Kinzig-Kreis, 2002
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landrat des Landkreises Main-Kinzig, Barbarossastr. 20, 63571 Gelnhausen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 204679379

Lage

Im oberen Teil des Kinzigtales liegt die Stadt Steinau an der Straße. Besonders die Innenstadt ist mit seinen vielen Fachwerkhäusern sehr schön anzusehen. Bekannt auch durch die Gebrüder Grimm die hier lange Zeit wirkten. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn ein größerer Freizeitpark liegt in der Nähe. Eine malerische Gegend mit reichlich Wald und einem Stausee machen Wanderungen zur reinen Freude. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Über den Stadteigenen Autobahnanschluss zur A66 und dem Bahnhof ist man schnell in Frankfurt oder Fulda. Dieses Objekt liegt im Stadtteil Ulmbach mit seiner guten Infrastruktur und etwa 10min bis zur A66.
Der Ortsteil Ulmbach von Steinau an der Steinau an der Straße hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Anmerkungen

Achtung - Straße wurde Anfang 2014 umbenannt. Vorher Sarroder Straße.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Treten sie mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. Besichtigungen sind auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich. Für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen nehmen wir uns sehr viel Zeit, daher bitte nur bei ernsthaften Kaufinteresse bei uns melden!
Meist ist eine Finanzierung erforderlich, dafür stehen wir Ihnen mit speziellen Fachleuten zur Verfügung. Gerne machen wir ihnen auch konkrete Angebote von erfahrenen Handwerkern für eventuelle Umbau- und Renovierungsmaßnahmen.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite. www.ImmoHessen.de Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe
Bürozeiten von Montag bis Sonntag von 9.00-22.00 Uhr
Bitte anrufen oder kommen sie in unsere Büros, denn wir haben noch weitere Angebote für sie, die nicht im Internet stehen.

Objektdaten

Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Heizungsart:Ofenheizung
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Verbrauchs- kennwert:211,0
Warmwasser enthalten?:
Objektzustand:Modernisiert
Ausstattung:Einfach
Keller:
 
Anzahl Garage/ Stellplatz:2
Provision:5.95% provisionsfrei

Ihr zuständiger Ansprechpartner für diese Immobilie

Diese Immobilie wird Ihnen angeboten von unserem Partner:

Partnerphoto von Klaus Lüdcke Klaus Lüdcke Raum Bad Soden-Salmünster

Lüdcke Immobilien

Dipl.-Ing. und Gutachter

Klaus Lüdcke

Franz-von-Sickingen-Str 14
63628 Bad-Soden Salmünster
Tel. 06056-917943
Fax 06056-9179437
Mobil 0177 - 7401781