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Objektdaten

Beschreibung

1 x 4 Zimmer, Küche, Bad mit großer überdachter Sonnenterrasse. Das ist die Etage mit 104m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Als Bodenbelag ist ein heller Dielenboden vorhanden und es wurde auf den Estrich ein Laminat verlegt. Ein kleines Duschbad wurde bereits erneuert. Der Hausflur ist gefliest.
Eine weitere 4 Zimmerwohnung mit 110m² befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier sind abeschliffene helle Dielen als Bodenbelag verwendet worden.
Ein modernes Wannenbad ist ebenfalls vorhanden. Eine riesiger überdachter Balkon mit Blick in den Garten ist vielfältig nutzbar.
Jeder der Wohnungen hat seinen Eingang über die Außentreppe oder auch zusammen über den Haupteingang.
Natürlich auch als Gartenabgang zu nutzen,
Ausbaufähiges, bereits vorbereitetes Dachgeschoss, ca. 70m² Wohnung mit Bad und Küche möglich.
Kellergeschoss aus Sandsteinmauerwerk, natürlich auch hier nicht trocken. In den Wohnungen ist aber alles trocken, denn die Horizontsperre befindet sich unterhalb der Kellerdecke. 94m² stehen hier zur Verfügung.
Die größere Scheune ist vielfältig nutzbar, Zur Tierhaltung oder für diverse andere Gewerbe. Für die Brauchwassernutzung ist ein 14m Tiefbrunnen vorhanden.
Große Investitionen am und im Haus. So wurde ein neues Dach, Wasser, Abwasser, Elektroleitungen, Bäder , Fenster, Haustür, Betondecken u. a. erneuert. Einzig die Heizung wird gegenwärtig über zwei Kamine mit Holz betrieben. Neue Öltanks sind bereits eingebaut.
Wenn man alles zusammen sieht, dann bieten wir das Haus oder Restbauernhof zu einem sehr interessanten Preis an.

Noch Fragen- einfach anrufen 06056-917943

Objektlage

Objektbeschreibung

1 x 4 Zimmer, Küche, Bad mit großer überdachter Sonnenterrasse. Das ist die Etage mit 104m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Als Bodenbelag ist ein heller Dielenboden vorhanden und es wurde auf den Estrich ein Laminat verlegt. Ein kleines Duschbad wurde bereits erneuert. Der Hausflur ist gefliest.
Eine weitere 4 Zimmerwohnung mit 110m² befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier sind abeschliffene helle Dielen als Bodenbelag verwendet worden.
Ein modernes Wannenbad ist ebenfalls vorhanden. Eine riesiger überdachter Balkon mit Blick in den Garten ist vielfältig nutzbar.
Jeder der Wohnungen hat seinen Eingang über die Außentreppe oder auch zusammen über den Haupteingang.
Natürlich auch als Gartenabgang zu nutzen,
Ausbaufähiges, bereits vorbereitetes Dachgeschoss, ca. 70m² Wohnung mit Bad und Küche möglich.
Kellergeschoss aus Sandsteinmauerwerk, natürlich auch hier nicht trocken. In den Wohnungen ist aber alles trocken, denn die Horizontsperre befindet sich unterhalb der Kellerdecke. 94m² stehen hier zur Verfügung.
Die größere Scheune ist vielfältig nutzbar, Zur Tierhaltung oder für diverse andere Gewerbe. Für die Brauchwassernutzung ist ein 14m Tiefbrunnen vorhanden.
Große Investitionen am und im Haus. So wurde ein neues Dach, Wasser, Abwasser, Elektroleitungen, Bäder , Fenster, Haustür, Betondecken u. a. erneuert. Einzig die Heizung wird gegenwärtig über zwei Kamine mit Holz betrieben. Neue Öltanks sind bereits eingebaut.
Wenn man alles zusammen sieht, dann bieten wir das Haus oder Restbauernhof zu einem sehr interessanten Preis an.

Noch Fragen- einfach anrufen 06056-917943

Ausstattung

2 Wohnungen, 3. ausbaufähig
Stall, Scheune angebaut
1800m³ umbauter Raum, 214m² Wohnfläche, ca. 167m² Nebenfläche
im Dachgeschoss weitere ausbaufähige Wohnfläche
Renovierungsarbeiten ab 2005, vorher noch Dach, Leitungen usw.
2005 Haustür und Bad, 5350EUR
2006 Vordach 300EUR
2007 Balkonbelag 4800EUR
2008 4 neue Öltanks 5800EUR
2009 beide Etagen neue Küchen 7200EUR
2010 diverse Handwerkerarbeiten 1000EUR
2011 neue Fenster im Wohnzimmer mit Rollläden 2000EUR
Gesamt 2005-2011 26.432EUR

Lage

Im oberen Teil des Kinzigtales liegt die Stadt Steinau an der Straße. Besonders die Innenstadt ist mit seinen vielen Fachwerkhäusern sehr schön anzusehen. Bekannt auch durch die Gebrüder Grimm die hier lange Zeit wirkten. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn ein größerer Freizeitpark liegt in der Nähe. Eine malerische Gegend mit reichlich Wald und einem Stausee machen Wanderungen zur reinen Freude. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Über den Stadteigenen Autobahnanschluss zur A66 und dem Bahnhof ist man schnell in Frankfurt oder Fulda. Dieses Objekt liegt im Stadtteil Ulmbach mit seiner guten Infrastruktur und etwa 10min bis zur A66.
Der Ortsteil von Steinau hat eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Anmerkungen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Treten sie mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. Besichtigungen sind auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich. Für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen nehmen wir uns sehr viel Zeit, daher bitte nur bei ernsthaften Kaufinteresse bei uns melden!
Meist ist eine Finanzierung erforderlich, dafür stehen wir Ihnen mit speziellen Fachleuten zur Verfügung. Gerne machen wir ihnen auch konkrete Angebote von erfahrenen Handwerkern für eventuelle Umbau- und Renovierungsmaßnahmen.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite. www.ImmoHessen.de Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe
Bürozeiten von Montag bis Sonntag von 9.00-22.00 Uhr
Bitte anrufen oder kommen sie in unsere Büros, denn wir haben noch weitere Angebote für sie, die nicht im Internet stehen.