www.Immohessen.de - bereits saniert mit Garage in Obertshausen , 0177 740 17 81

Objektdaten

Objektnr.:klu-6769
Zimmer:4
Wohnfläche ca.:92,0 m²
Kaufpreis:138.000 €
 
Einbauküche:
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Verfügbar ab:kurzfristig
Etage:8
Etagenanzahl:8

Beschreibung

- Für diese Immobilie bitte nur bei Klaus Lüdcke 0177 740 17 81 oder 06056-91 79 43 melden

  • Festpreis, KEINE Verhandlungsmöglichkeiten
  • nur 16 Familien im Haus, jeweils nur 2 auf jeder Etage, nur eine Mietwohnung (Rest Eigentümer bewohnt)
  • Zur Zeit nur 2 Kinder, falls es ihnen wichtig ist.
  • 8 Etagen, Wohnung im obersten Geschoss mit wunderbarer Aussicht über die Stadt
  • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ca. 92m²
  • Wohnen ca. 32m² Buchenholzparkett
  • 3 weitere Räume mit hellem Laminatboden (Teppich draufgelegt) ca, 16, 11 und 8m²
  • kleineres Bad mit übergroßer Dusche, Waschbecken, WC, 2014 erneuert
  • Gäste WC separat
  • Küche mit EBK, wenn sie möchten für 3000EUR, neuer Granitboden, Fußbodenheizung

mit Granitarbeitsplatte, U-Form
  • überwiegend weiße Deckenpaneelen, sonst tapeziert
  • moderne Weißlacktüren
  • eigene Warmwasserversorgung
  • Balkon geschlossen mit neuen Fenstern und Rollos, Rückbau einfach möglich und erlaubt. Kosten ca. 1500EUR
  • komplette Wohnungssanierung 2013
  • Garage direkt am Haus bei Bedarf für 6000EUR
  • weiterer Stellplatz in der Tiefgarage sehr günstig gemietet.
  • neuer Grundriss mit exakten aktuellen Maßen in mm bei den Bildern
  • Haus bereits teilsaniert, Rest beschlossen und in Auftrag gegeben, daher die hohen Nebenkosten, die in 2 Jahren wieder um ca. 150EUR sinken werden. Und sie haben eine sanierte Wohnung und leben in einem modernen Haus.

Objektlage

Bundesland Hessen
Kreis Offenbach
Ort 63179 Obertshausen
Stadtteil Hausen

Objektbeschreibung

- Für diese Immobilie bitte nur bei Klaus Lüdcke 0177 740 17 81 oder 06056-91 79 43 melden

  • Festpreis, KEINE Verhandlungsmöglichkeiten
  • nur 16 Familien im Haus, jeweils nur 2 auf jeder Etage, nur eine Mietwohnung (Rest Eigentümer bewohnt)
  • Zur Zeit nur 2 Kinder, falls es ihnen wichtig ist.
  • 8 Etagen, Wohnung im obersten Geschoss mit wunderbarer Aussicht über die Stadt
  • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ca. 92m²
  • Wohnen ca. 32m² Buchenholzparkett
  • 3 weitere Räume mit hellem Laminatboden (Teppich draufgelegt) ca, 16, 11 und 8m²
  • kleineres Bad mit übergroßer Dusche, Waschbecken, WC, 2014 erneuert
  • Gäste WC separat
  • Küche mit EBK, wenn sie möchten für 3000EUR, neuer Granitboden, Fußbodenheizung

mit Granitarbeitsplatte, U-Form
  • überwiegend weiße Deckenpaneelen, sonst tapeziert
  • moderne Weißlacktüren
  • eigene Warmwasserversorgung
  • Balkon geschlossen mit neuen Fenstern und Rollos, Rückbau einfach möglich und erlaubt. Kosten ca. 1500EUR
  • komplette Wohnungssanierung 2013
  • Garage direkt am Haus bei Bedarf für 6000EUR
  • weiterer Stellplatz in der Tiefgarage sehr günstig gemietet.
  • neuer Grundriss mit exakten aktuellen Maßen in mm bei den Bildern
  • Haus bereits teilsaniert, Rest beschlossen und in Auftrag gegeben, daher die hohen Nebenkosten, die in 2 Jahren wieder um ca. 150EUR sinken werden. Und sie haben eine sanierte Wohnung und leben in einem modernen Haus.

Ausstattung

Sanierungen 2013
Wohnzimmerfenster mit Rollo und Fliegengitter,
Fliegengitter an allen Fenstern
Elektroverkabelung nahezu überall erneuert und erweitert
Bad, WC erneuert incl.Leitungen
Badeinbauten
Küche- und Flurboden mit Granit und Fußbodenheizung
Einbauküche
weiße Deckenpaneele

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem Obertshäuser Stadtteil Hausen. Obertshausen liegt sich ca. 18 km südwestlich der Großstadt Frankfurt am Main. Die Stadt Obertshausen besteht aus zwei Stadtteilen Obertshausen und Hausen und verfügt insgesamt über ca. 24.000 Einwohner. Eine sehr gute Infrastruktur vor Ort ist vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, sowie alle Märkte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung über die S-Bahnlinie S1 besteht ein hervorragender Anschluss des öffentlichen Nahverkehrs an die umliegenden Städte inklusive Offenbach und Frankfurt am Main. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung über die B45 sowie die Autobahnlinie A3gegeben.FAHRZEITEN PKW Frankfurt am Main ca. 25 min, Offenbach ca. 15

Weitere Anmerkungen

Kontaktdaten:
Klaus Lüdcke MO-SO 9:00-22:00Uhr
Bad Soden-Salmünster, Franz-von-Sickingen-Str. 14, 06056-91943
Mobil: 0177 740 17 81
E-Mail: bss@immohessen.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Main-Kinzig-Kreis, 2002
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landrat des Landkreises Main-Kinzig, Barbarossastr. 20, 63571 Gelnhausen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 204679379
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Mit der Bekanntgabe der Adresse und Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Treten sie mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. Besichtigungen sind auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich. Für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen nehmen wir uns sehr viel Zeit, daher bitte nur bei ernsthaften Kaufinteresse bei uns melden!
Meist ist eine Finanzierung erforderlich, dafür stehen wir Ihnen mit speziellen Fachleuten zur Verfügung. Wir erstellen Ihnen innerhalb eines Tages ein konkretes, individuelles Angebot. Gerne machen wir ihnen auch konkrete Angebote von erfahrenen Handwerkern für eventuelle Umbau- und Renovierungsmaßnahmen.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite. www.ImmoHessen.de. Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe.
Bürozeiten von Montag bis Sonntag von 9.00-22.00 Uhr
Bitte anrufen und fragen sie uns! 0177 740 17 81

Objektdaten

Schlafzimmer:3
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Verbrauchs- kennwert:132,0
Objektzustand:Saniert
Ausstattung:Normal
Aufzug:
 
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Garage/ Stellplatz Kaufpreis:6.000 €
Wohngeld:398 €
Provision:5.95% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ihr zuständiger Ansprechpartner für diese Immobilie

Diese Immobilie wird Ihnen angeboten von unserem Partner:

Partnerphoto von Klaus Lüdcke Klaus Lüdcke Raum Bad Soden-Salmünster

Lüdcke Immobilien

Dipl.-Ing. und Gutachter

Klaus Lüdcke

Franz-von-Sickingen-Str 14
63628 Bad-Soden Salmünster
Tel. 06056-917943
Fax 06056-9179437
Mobil 0177 - 7401781