WWW.IMMOHESSEN.DE ***** 2 Bauplätze teilbar, Auf der Rotherde, Birstein-Obersotzbach

Südansicht

Objektbeschreibung

Das Flurstück 2/2 kann mit 2 Häusern bebaut werden, eine Zufahrt wurde bereits herausgemessen. Durch eine Abrundungssatzung der Gemeinde Birstein ist die Fläche als Mischgebiet ausgewiesen, 1-2 geschossig bebaubar. Grundflächenzahl (GRZ) 0,4; Geschoßflächenzahl (GFZ) 0,8. Das Niederschlagswasser von Dachflächen soll in Zisternen zur Wiederverwendung als Gründflächenbewässerung gesammelt werden. Das Grundstück ist teilerschlossen, d.h. die Ver- und Entsorgungsleitungen sind noch über die Zuwegung zu verlegen und die Zufahrt ist herzustellen. Zum Kaufpreis kommen noch ein Vermessungskostenanteil insgesamt von 764,00 EUR. An die Gemeinde sind noch anteilige Wasser- und Kanalanschlussbeiträge von 5.801,71 EUR zu zahlen.

Lage

Die Gemeinde Birstein, Perle des Vogelberges und staatlich anerkannter Erholungsort, besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von 6.504 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m. Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter. In unserer Gemeinde finden Sie heilklimatisch günstige Luftverhältnisse, welche sich besonders zur Erholung und Entspannung eignen. Autobahnanbindungen über die A 66 zur A7, Richtung Fulda und zur A 45 und A 3 über Langenselbolder Dreieck und Hanauer Kreuz.

Weitere Anmerkungen

Das Geldwäschegesetz verlangt zwingend von einem Immobilienmakler die Identifizierung der Verkäufer und Interessenten, wenn ein Vertrag - schriftlich, mündlich oder sogar konkludent - abgeschlossen wird. Siehe unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).

Sehr geehrter Kunde,

mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni dieses Jahres sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.

Unerheblich ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich bei uns abholen, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten Ihren Immobilienträumen ein Stück näher kommen.

Objekt: mhe-2137
Weitere Angebote finden sie unter WWW.IMMOHESSEN.DE. Ständig zahlreiche Angebote im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Garantie unsererseits kann nicht übernommen werden.
In Finanzierungsangelegenheiten können wir helfen.

Geschäftsbedingungen

Wichtige Hinweise

  1. Bei Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Nebenkosten pro Monat und bei Kauf um den Kaufpreis ohne Nebenerwerbskosten.
  2. Bei Ausweisung des Angebotes als provisionsfrei oder mieterseits provisionsfrei gilt dies nur, wenn der Angebotsempfänger uns auch bei seinem Vertragspartner (Vermieter oder Verkäufer) als vermittelnde Maklerfirma benennt. Andernfalls gelten die, in unseren Geschäftsbedingungen vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Mieter/Käufer zahlbar.

Unsere Geschäftsbedingungen

  1. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten (freibleibendes Angebot). Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Angebotsempfänger gestattet. Die im Exposèe genannten Provisionsangaben sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem oben genannten Angebotsempfänger und unserem Anbieterkunden zahlbar: Der Angebotsempfänger erklärt sich hiermit einverstanden. Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer oder Vermieter ist Vereinbarungssache. Die Vorkenntnis unseres Angebotes ist uns unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch auch zu belegen. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
  2. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; es ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Alle Angaben basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Sie erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hanau.

Sonstiges

Unsere Immobilien-Datenbank ermöglicht eine weitgehende Angebotsübersicht unserer Objekte. Der Datenabgleich erfolgt tagesaktuell. Aus Diskretionsgründen werden keine Anschriften angezeigt. Soweit möglich haben unsere Angebote Fotos und Grundrisse beigefügt. Sofern unsere Auftraggeber ein verstärktes Diskretionsinteresse haben oder unsere Vertragssituation dies erfordert, ist der Informationsgehalt der Angebote entsprechend reduziert. Die im Stadtplandienst ausgewiesenen Anschriften dienen lediglich zur Definition des Stadtplanausschnittes und entsprechen NICHT den Objektanschriften. Informationen über diese Immobilien geben wir nur nach Erhalt eines unterzeichneten Nachweises oder persönlicher Abstimmung heraus. Finden Sie nicht die passende Immobilie senden Sie uns eine Suchanfrage. Wir merken Sie bei uns vor. Bei Dringlichkeit übernehmen wir auch Suchaufträge, fragen Sie nach unseren Konditionen. Angebote nehmen wir gerne per E-Mail, Telefax oder telefonisch entgegen (siehe unten).

Bei Rechtswidrigkeiten oder anderweitigen Auseinandersetzungen bzw. Konflikten jeglicher Art mit einer unserer Partnerfilialen, ist die jeweilige Angelegenheit auch NUR mit dieser zu klären, da alle unsere Geschäftspartner rechtlich eigenständige Unternehmer sind.

Stand: 11.12.2009

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