WWW.IMMOHESSEN.DE......... Vielseitig nutzbares (altansässiges) Ladengeschäft in Bad Wildungen

Außenansicht

Objektbeschreibung

Das 2-fach abgestufte Ladengeschäft wurde seit 1910 im Erdgeschoß des denkmalgeschützten Hauses als Familienbetrieb geführt, in 1990 durch Umbau erweitert (Gewölbe) und modernisiert. Die Decke ist eine abgehängte Kassettendecke mit eingebauter Beleuchtung. Die 4 Schaufenster und 2 Vitrinen sind separat beleuchtet. Der Fussboden ist überwiegend aus durchgefärbten PVC - Gewerbebelag. Der untere Laden und das Gewölbe sind mit Teppichfussboden ausgestattet. Die Eingangstür ist durch Sicherheitsschlösser gesichert; die Alarmanlage kann in Betrieb genommen werden.

Lage

Mit mehr als 110.000 Gästen und 1,4 Millionen Übernachtungen jährlich zählt Bad Wildungen zu den bedeutendsten Heilbädern Deutschlands. Dazu waren immer wieder Strukturveränderungen notwendig. So präsentiert sich Bad Wildungen einerseits als ein großer Gesundheitsstandort mit Tradition und andererseits als eine moderne Wohlfühlstadt, deren Angebote durch den nahe gelegenen Nationalpark Kellerwald-Edersee sinnvoll ergänzt werden.
Moderne Therapieformen, Tagungen, Kongresse, eine ausgezeichnete Hotellerie und Gastronomie, ein reges Vereinsleben um vielfältige Kultur- und Unterhaltungsangebote prägen das einzigartige Flair dieser Stadt.
Das Ladengeschäft liegt in der sog. Altstadt, im verkehrsberuhigten Bereich der Brunnenstraße, geprägt durch Geschäftshäuser, Cafes und Gastronomie. Rathaus und Stadtkirche befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das Geschäft hat eine Zugangstür. Das Inventar wie Regale, Tische und Tresen können auf Mietbasis übernommen werden. Neben 4 unter-schiedlich großen Lagerräumen in Größe von ca. 39 m² incl. Gang stehen 4 Kellerräume zur Verfügung, die ebenfalls als Lager genutzt werden können. Des Weiteren ist eine Toilette mit Vorraum vorhanden.

Weitere Anmerkungen

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Nebenkosten sind individuell, je nach Nutzungsart.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1847
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.01.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 118 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1847
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1847
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1847

Geschäftsbedingungen

Wichtige Hinweise

  1. Bei Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Nebenkosten pro Monat und bei Kauf um den Kaufpreis ohne Nebenerwerbskosten.
  2. Bei Ausweisung des Angebotes als provisionsfrei oder mieterseits provisionsfrei gilt dies nur, wenn der Angebotsempfänger uns auch bei seinem Vertragspartner (Vermieter oder Verkäufer) als vermittelnde Maklerfirma benennt. Andernfalls gelten die, in unseren Geschäftsbedingungen vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Mieter/Käufer zahlbar.

Unsere Geschäftsbedingungen

  1. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten (freibleibendes Angebot). Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Angebotsempfänger gestattet. Die im Exposèe genannten Provisionsangaben sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem oben genannten Angebotsempfänger und unserem Anbieterkunden zahlbar: Der Angebotsempfänger erklärt sich hiermit einverstanden. Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer oder Vermieter ist Vereinbarungssache. Die Vorkenntnis unseres Angebotes ist uns unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch auch zu belegen. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
  2. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; es ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Alle Angaben basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Sie erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hanau.

Sonstiges

Unsere Immobilien-Datenbank ermöglicht eine weitgehende Angebotsübersicht unserer Objekte. Der Datenabgleich erfolgt tagesaktuell. Aus Diskretionsgründen werden keine Anschriften angezeigt. Soweit möglich haben unsere Angebote Fotos und Grundrisse beigefügt. Sofern unsere Auftraggeber ein verstärktes Diskretionsinteresse haben oder unsere Vertragssituation dies erfordert, ist der Informationsgehalt der Angebote entsprechend reduziert. Die im Stadtplandienst ausgewiesenen Anschriften dienen lediglich zur Definition des Stadtplanausschnittes und entsprechen NICHT den Objektanschriften. Informationen über diese Immobilien geben wir nur nach Erhalt eines unterzeichneten Nachweises oder persönlicher Abstimmung heraus. Finden Sie nicht die passende Immobilie senden Sie uns eine Suchanfrage. Wir merken Sie bei uns vor. Bei Dringlichkeit übernehmen wir auch Suchaufträge, fragen Sie nach unseren Konditionen. Angebote nehmen wir gerne per E-Mail, Telefax oder telefonisch entgegen (siehe unten).

Bei Rechtswidrigkeiten oder anderweitigen Auseinandersetzungen bzw. Konflikten jeglicher Art mit einer unserer Partnerfilialen, ist die jeweilige Angelegenheit auch NUR mit dieser zu klären, da alle unsere Geschäftspartner rechtlich eigenständige Unternehmer sind.

Stand: 11.12.2009

Unsere Partnerbüros

Hessen

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36148 Kalbach/FuldaMarion Wehner0 66 55 - 73 45 9
34549 Edertal-KleinernMarita und Manfred Heller GbR05623-9728020
35423 LichThilo Mayer0 64 04 - 95 06 31
63688 GedernFranca Popplow0160-96234547
35390 GießenPhilip Stenkamp0641 630 4111