Baugrundstück am Feldrand +Aussicht +Südhang Leun-Stockhausen

Objektdaten

Objektnr.:pst-2293
Grundstücksfläche:1.383,0 m²
Grundstücktyp:Wohnen
Kaufpreis:49.000 €
Erschließung:Erschlossen

Beschreibung

FESTPREIS! (Der Preis liegt ca. 14 TEUR unter Bodenrichtwert!)

Baugrundstück am Feldrand +Aussicht +Südhang Leun-Stockhausen

Schönes Baugrundstück, Südhanglage mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Lahntal, am Rande eines idyllischen Ortsteils der Gemeinde Leun gelegen.

In der Straße liegt: Kanal, Wasser, Strom. Erdgas liegt bis Hausnummer 13.

Bebauung nach B-Plan:

Nur der obere Teil des Grundstücks ist bebaubar mit 2 Vollgeschossen.

GRZ 0,4. GFZ 0,6.

Baufenster BxT 16x15 m. Dachfirst parallel zur Straße.

Gewachsenes Gebiet, kein Neubaugebiet.

Bodenrichtwert: 70 EUR / m² für den oberen Teil des Grundstücks ca. 895 m².

Die Tannen links gehören zum Grundstück und können entfernt werden.

(Bei einem Kaufpreis unter 60.000 EUR beträgt die Käufercourtage pauschal 3570 EUR inkl. MwSt.)

Objektlage

Bundesland Hessen
Kreis Lahn-Dill-Kreis
Ort 35638 Leun
Stadtteil Stockhausen

Objektbeschreibung

FESTPREIS! (Der Preis liegt ca. 14 TEUR unter Bodenrichtwert!)

Baugrundstück am Feldrand +Aussicht +Südhang Leun-Stockhausen

Schönes Baugrundstück, Südhanglage mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Lahntal, am Rande eines idyllischen Ortsteils der Gemeinde Leun gelegen.

In der Straße liegt: Kanal, Wasser, Strom. Erdgas liegt bis Hausnummer 13.

Bebauung nach B-Plan:

Nur der obere Teil des Grundstücks ist bebaubar mit 2 Vollgeschossen.

GRZ 0,4. GFZ 0,6.

Baufenster BxT 16x15 m. Dachfirst parallel zur Straße.

Gewachsenes Gebiet, kein Neubaugebiet.

Bodenrichtwert: 70 EUR / m² für den oberen Teil des Grundstücks ca. 895 m².

Die Tannen links gehören zum Grundstück und können entfernt werden.

(Bei einem Kaufpreis unter 60.000 EUR beträgt die Käufercourtage pauschal 3570 EUR inkl. MwSt.)

Lage

Leun-Stockhausen liegt verkehrsgünstig an der B49 Wetzlar - Limburg (15km von Wetzlar entfernt).

Bahnhof (Strecke Limburg-Gießen) im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Kindergärten und Grundschule sind am Ort.

Weitere Anmerkungen

Der Makler-Vertrag mit uns, kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige / des Exposees zustande.

Die Maklercourtage von 3570 EUR (inkl. Mwst.) ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben dienen lediglich der Vorinformationen und sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Makler haftet nicht für Irrtümer, Schreibfehler o.ä. insofern besteht keinerlei Rechtsanspruch. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten. Energieausweis wird erstellt.

Weitere Kaufnebenkosten für den Käufer: Ca. 7,5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer und Notar-Grundbuchkosten.

PS:

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Objektdaten

GRZ:0,4
GFZ:0,6
Verfügbar ab:nach Absprache
Provision:6% inklusive gesetzlicher MwSt. €

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Seltersweg 52
35390 Gießen
Tel. 0641 630 4111
Mobil 01577 7700 007