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Objektdaten

Beschreibung

Sie haben die Wahl: exklusiv sanierte Objekte, oder sanierungsbedürftige Objekte zum eigenen Ausbau bzw. in teilsaniertem Zustand, verschiedener Typen:

Haustyp 1:
Unsaniert handelt es sich um 4-5 Parteien-Häuser (2-4 Zi.-Wohnungen), die Preise liegen bei 174.900 - 180.500 EUR (je nach Lage und Grundstück). Die Häuser sind massiv gebaut, trocken und verfügen über eine gute Grundsubstanz.
Umbauvorschlag, 2-Familienhaus: 5-Zi-Whg. (132 m²) + 2 1/2-Zi.-Whg. (47,7 m²), Details auf: www.ImmoNRW.de/thw-2008 (Musterhaus, 254.900 EUR)

Haustyp 2:
Unsaniert handelt es sich um 5-Parteien-Häuser (2-Zi.-Wohnungen), die Preise liegen bei 190.000 - 207.500 EUR (ne nach Lage und Grundstücksgröße). Die Häuser sind massiv gebaut, trocken und verfügen über eine gute Grundsubstanz.
Umbauvorschlag, 4-Familienhaus mit großzügiger Eigentümerwohnung: 4 1/2-Zi.-Whg. (100 m²) + 2 * 2 1/2-Zi.-Whg. (55/58 m²) + 3 1/2-Zi.-Whg. (42 m²), Details auf: www.ImmoNRW.de/thw-2009 (Musterhaus, 268.000 EUR)

Haustyp 3 (3-Fam.-Haus, teilsaniert):
Wohnung EG: ca. 133 m² . Die grundsätzlichen Arbeiten wurden ausgeführt. Ein neues Bad nach Ihrem Geschmack gibt es gratis dazu (max. 12.000 EUR).
Wohnungen OG: 2-Zi., ca. 67 m²
DG: Im Dachgeschoss sind 2 Kammern zu Wohnzwecken ausgebaut. Zusätzlich gibt es zwei zu Wohnzwecken ausbaufähige Trockenböden.
Kosten: 293.000 EUR

Alle Objekte sind voll unterkellert. Bei den unsanierten Objekten haben Sie weitreichende Möglichkeiten, Ihre Ideen im neuen Grundriß um zu setzten; unser Kunde steht Ihnen hilfreich zur Seite.

Schauen Sie sich die Objekte und Musterhäuser an und machen Sie sich Ihren Eindruck: völlig neue Wohnwelten liegen Ihnen zu Füßen.

Objektlage

Objektbeschreibung

Sie haben die Wahl: exklusiv sanierte Objekte, oder sanierungsbedürftige Objekte zum eigenen Ausbau bzw. in teilsaniertem Zustand, verschiedener Typen:

Haustyp 1:
Unsaniert handelt es sich um 4-5 Parteien-Häuser (2-4 Zi.-Wohnungen), die Preise liegen bei 174.900 - 180.500 EUR (je nach Lage und Grundstück). Die Häuser sind massiv gebaut, trocken und verfügen über eine gute Grundsubstanz.
Umbauvorschlag, 2-Familienhaus: 5-Zi-Whg. (132 m²) + 2 1/2-Zi.-Whg. (47,7 m²), Details auf: www.ImmoNRW.de/thw-2008 (Musterhaus, 254.900 EUR)

Haustyp 2:
Unsaniert handelt es sich um 5-Parteien-Häuser (2-Zi.-Wohnungen), die Preise liegen bei 190.000 - 207.500 EUR (ne nach Lage und Grundstücksgröße). Die Häuser sind massiv gebaut, trocken und verfügen über eine gute Grundsubstanz.
Umbauvorschlag, 4-Familienhaus mit großzügiger Eigentümerwohnung: 4 1/2-Zi.-Whg. (100 m²) + 2 * 2 1/2-Zi.-Whg. (55/58 m²) + 3 1/2-Zi.-Whg. (42 m²), Details auf: www.ImmoNRW.de/thw-2009 (Musterhaus, 268.000 EUR)

Haustyp 3 (3-Fam.-Haus, teilsaniert):
Wohnung EG: ca. 133 m² . Die grundsätzlichen Arbeiten wurden ausgeführt. Ein neues Bad nach Ihrem Geschmack gibt es gratis dazu (max. 12.000 EUR).
Wohnungen OG: 2-Zi., ca. 67 m²
DG: Im Dachgeschoss sind 2 Kammern zu Wohnzwecken ausgebaut. Zusätzlich gibt es zwei zu Wohnzwecken ausbaufähige Trockenböden.
Kosten: 293.000 EUR

Alle Objekte sind voll unterkellert. Bei den unsanierten Objekten haben Sie weitreichende Möglichkeiten, Ihre Ideen im neuen Grundriß um zu setzten; unser Kunde steht Ihnen hilfreich zur Seite.

Schauen Sie sich die Objekte und Musterhäuser an und machen Sie sich Ihren Eindruck: völlig neue Wohnwelten liegen Ihnen zu Füßen.

Ausstattung

Die sanierten Objekte wurden 2011 umfassend renoviert. Neue Gaszentralheizung, neues Bad und Gäste WC, weiße Türen, Böden mit hochwertigem Laminat oder Fliesen, Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Ausstattung ist gehoben und läßt keine Wünsche offen.

Bei den noch zu sanierenden Objekten sind diese Ausstattungsmerkmale natürlich ebenfalls umsetzbar; Ihre Wünsche zu verwirklichen ist dabei unser oberstes Ziel.

Lage

Ihr Haus liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem benötigen Sie nur wenige Minuten bis in das Zentrum.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Alle Heiligenhauser Schulen und ein Kindergarten befinden sich im Umfeld.

Die Verkehrsanbindung an Velbert, Essen, Ratingen, Mülheim und Düsseldorf ist ideal. Busverbindungen haben Sie nach Ratingen und Velbert - von hier aus auch weiterführend bequem nach Essen, Düsseldorf oder Wuppertal

Weitere Anmerkungen

Bei den unsanierten Gebäuden besteht noch die Möglichkeit den Grundriss nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung über die Finanzierung bis zum Notar; und das alles für den Käufer komplett ohne Provision, da wir bei diesen Objekten mit einer Immobilienvermarktungsgesellschaft zusammen arbeiten.

Auf Ihren Wunsch stehen Ihnen bei der Finanzierung unsere Finanzmakler mit Ihrer Erfahrung und sehr guten Verbindungen zu Banken und Sparkassen zur Verfügung. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen zu Umbaumaßnahmen oder der Vermietung mit Rat und Tat zur Seite; für die Umbaumaßnahmen, die nicht in Eigenregie durchgeführt werden sollen, stehen kostengünstige, aber hochqualifizierte Fachunternehmen in ausreichender Menge zur Verfügung.